뉴서울(264-1)
인천광역시 부평구 산곡동 · 1991년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 74㎡22평 | 2억 2,500만원 2억 2,500만원 ~ 2억 5,000만원 | 1,001만원 | 3건 |
| 85㎡26평 | 2억 4,900만원 | 970만원 | 1건 |
| 130㎡39평 | 3억 5,000만원 3억 5,000만원 ~ 3억 6,000만원 | 890만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 970만원, 지역 중위 1,305만원 대비 26% 낮음
실거래가 대비 기대가격 13% 여유(저렴)
최근 3개월 -2.7% 하락
최근 실거래 6건 (중개 6건)
1991년 준공, 약 35년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 6건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
뉴서울(264-1)은 최근 매매 실거래가가 2억 4,900만원, 평단가 970만원으로 인천 부평구 지역 중위 평단가 1,305만원보다 낮습니다. 준공연도와 연식을 감안한 보정 기대가격 2억 8,478만원과 비교하면 약 3,578만원 낮은 수준이라, 수치상으로는 저평가 신호가 나타납니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 -2.7%로 약세이고, 거래건수도 6건에 그쳐 가격이 더 조정될 가능성도 함께 봐야 합니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 6건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.06.10 | 84.87㎡26평 | 1층 | 2억 4,900만원 |
| 26.05.26 | 129.96㎡39평 | 5층 | 3억 5,000만원 |
| 26.05.19 | 74.33㎡22평 | 6층 | 2억 2,500만원 |
| 26.04.22 | 129.96㎡39평 | 3층 | 3억 6,000만원 |
| 26.04.21 | 74.33㎡22평 | 12층 | 2억 5,000만원 |
| 26.04.17 | 74.33㎡22평 | 10층 | 2억 4,000만원 |
부평구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 275개 단지 중 17위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 현대(311-76) 1991년 준공 | 2억 4,700만원 | 962만원 | 77 |
| 무지개 1991년 준공 | 2억 5,900만원 | 1,017만원 | 67 |
| 정광 1990년 준공 | 1억 6,150만원 | 1,001만원 | 70 |
| 진양 1989년 준공 | 1억 2,900만원 | 947만원 | 79 |
자주 묻는 질문
뉴서울(264-1) 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
뉴서울(264-1)의 최근 매매 실거래가는 2억 4,900만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
뉴서울(264-1)은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 75점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 8,478만원으로, 현재 실거래가가 약 3,578만원 낮습니다.
뉴서울(264-1) 평형별 시세는 어떻게 되나요?
74㎡(22평) 2억 2,500만원, 85㎡(26평) 2억 4,900만원, 130㎡(39평) 3억 5,000만원 입니다. 평단가는 약 970만원입니다.
뉴서울(264-1) 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 6건입니다 (그중 중개거래 6건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
뉴서울(264-1)은 부평구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 부평구 275개 단지 중 17위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
뉴서울(264-1)은 몇 년에 준공됐나요?
뉴서울(264-1)은 1991년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.