정광
인천광역시 부평구 갈산동 · 1990년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 44㎡13평 | 1억 5,100만원 | 1,142만원 | 1건 |
| 53㎡16평 | 1억 6,150만원 | 1,001만원 | 1건 |
| 60㎡18평 | 2억원 1억 9,000만원 ~ 2억원 | 1,103만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,001만원, 지역 중위 1,305만원 대비 23% 낮음
실거래가 대비 기대가격 10% 여유(저렴)
최근 3개월 -0.4% 하락
최근 실거래 4건 (중개 4건)
1990년 준공, 약 36년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 4건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
정광은 평단가가 1,001만원으로 지역 중위 평단가 1,305만원보다 낮고, 연식 보정 기대가격 1억 7,895만원과 비교해도 약 1,745만원 낮게 거래되어 수치상 저평가로 분류됩니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 -0.4%로 약한 하락 흐름이고 거래건수도 4건에 그쳐, 가격이 낮다는 이유만으로 곧 상승한다고 보기는 어렵습니다. 대표 시세로 쓴 거래가 중개거래이므로 직거래나 토지임대부 단지처럼 시장가가 왜곡됐을 가능성은 낮지만, 거래 표본이 적어 대표성이 제한적일 수 있습니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 4건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.01 | 53.33㎡16평 | 2층 | 1억 6,150만원 |
| 26.07.15 | 43.7㎡13평 | 3층 | 1억 5,100만원 |
| 26.05.23 | 59.93㎡18평 | 4층 | 2억원 |
| 26.04.12 | 59.93㎡18평 | 1층 | 1억 9,000만원 |
부평구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 275개 단지 중 27위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 욱일 1990년 준공 | 2억 5,800만원 | 1,013만원 | 67 |
| 무지개 1991년 준공 | 2억 5,900만원 | 1,017만원 | 67 |
| 뉴서울(264-1) 1991년 준공 | 2억 4,900만원 | 970만원 | 75 |
| 현대(311-76) 1991년 준공 | 2억 4,700만원 | 962만원 | 77 |
자주 묻는 질문
정광 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
정광의 최근 매매 실거래가는 1억 6,150만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
정광은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 70점으로 "저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 7,895만원으로, 현재 실거래가가 약 1,745만원 낮습니다.
정광 평형별 시세는 어떻게 되나요?
44㎡(13평) 1억 5,100만원, 53㎡(16평) 1억 6,150만원, 60㎡(18평) 2억원 입니다. 평단가는 약 1,001만원입니다.
정광 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 4건입니다 (그중 중개거래 4건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
정광은 부평구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 부평구 275개 단지 중 27위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
정광은 몇 년에 준공됐나요?
정광은 1990년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.