욱일
인천광역시 부평구 부평동 · 1990년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 81㎡25평 | 2억 6,500만원 | 1,086만원 | 1건 |
| 84㎡25평 | 2억 5,800만원 2억 5,000만원 ~ 2억 7,800만원 | 1,013만원 | 12건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,013만원, 지역 중위 1,305만원 대비 22% 낮음
실거래가 대비 기대가격 9% 여유(저렴)
최근 3개월 -3.4% 하락
최근 실거래 13건 (중개 12건 · 직거래 1건)
1990년 준공, 약 36년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 13건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면, 이 단지는 평단가 1,013만원으로 지역 중위 평단가 1,305만원보다 낮고, 연식 보정 기대가격 2억 8,240만원 대비 실제 거래가가 2억 5,800만원으로 약 2,440만원 낮게 형성되어 있어 저평가 스코어 67점이 산출되었습니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 -3.4%로 하락 중이고 최근 거래 13건 중 12건이 중개거래인 점을 감안하면, 이 저평가가 단순한 가격 메리트인지 추가 하락 반영인지는 수치만으로 단정하기 어렵습니다. 대표 시세로 쓴 거래가 중개거래이므로 시장가로 볼 수 있는 여지는 있으나, 준공 1990년 단지의 연식 할인 폭이 시장에서 실제로 얼마나 더 반영될지는 불확실합니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 13건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.31 | 84.16㎡25평 | 3층 | 2억 5,800만원 |
| 26.08.17 | 84.16㎡25평 | 6층 | 2억 6,500만원 |
| 26.07.31 | 84.16㎡25평 | 15층 | 2억 5,000만원 |
| 26.07.30 | 84.16㎡25평 | 15층 | 2억 6,000만원 |
| 26.07.25 | 84.16㎡25평 | 15층 | 2억 6,700만원 |
| 26.07.14 | 84.16㎡25평 | 4층 | 2억 6,700만원 |
| 26.07.13 | 84.16㎡25평 | 10층 | 2억 7,800만원 |
| 26.06.26 | 84.16㎡25평 | 10층 | 2억 5,500만원 |
| 26.05.31 | 84.16㎡25평직거래 | 10층 | 2억 7,500만원 |
| 26.05.29 | 84.16㎡25평 | 6층 | 2억 7,200만원 |
| 26.05.14 | 84.16㎡25평 | 7층 | 2억 6,000만원 |
| 26.05.06 | 84.16㎡25평 | 12층 | 2억 7,500만원 |
| 26.04.10 | 80.65㎡24평 | 5층 | 2억 6,500만원 |
부평구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 275개 단지 중 21위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 정광 1990년 준공 | 1억 6,150만원 | 1,001만원 | 70 |
| 무지개 1991년 준공 | 2억 5,900만원 | 1,017만원 | 67 |
| 뉴서울(264-1) 1991년 준공 | 2억 4,900만원 | 970만원 | 75 |
| 미도6 1988년 준공 | 1억 8,500만원 | 1,036만원 | 63 |
자주 묻는 질문
욱일 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
욱일의 최근 매매 실거래가는 2억 5,800만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
욱일은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 67점으로 "저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 8,240만원으로, 현재 실거래가가 약 2,440만원 낮습니다.
욱일 평형별 시세는 어떻게 되나요?
81㎡(25평) 2억 6,500만원, 84㎡(25평) 2억 5,800만원 입니다. 평단가는 약 1,013만원입니다.
욱일 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 13건입니다 (그중 중개거래 12건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
욱일은 부평구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 부평구 275개 단지 중 21위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
욱일은 몇 년에 준공됐나요?
욱일은 1990년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.