삼부
인천광역시 남동구 만수동 · 1984년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 55㎡17평 | 9,700만원 9,500만원 ~ 9,700만원 | 588만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 588만원, 지역 중위 1,196만원 대비 51% 낮음
실거래가 대비 기대가격 42% 여유(저렴)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 2건 (중개 2건)
1984년 준공, 약 42년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 2건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
삼부는 1984년 준공된 단지로, 최근 매매 실거래가가 9,700만원이고 평단가가 588만원으로 지역 중위 평단가 1,196만원의 절반 수준입니다. 여기에 연식 보정 기대가격 1억 6,772만원과 비교하면 약 7,072만원 낮아, 주어진 수치만 놓고 보면 저평가 스코어 100/100의 강한 저평가로 계산됩니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 0%이고 거래건수도 2건에 그쳐, 가격이 낮다는 사실이 곧바로 시장가격의 왜곡인지 판단하기는 어렵습니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 2건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.01 | 54.54㎡16평 | 4층 | 9,700만원 |
| 26.07.30 | 54.54㎡16평 | 2층 | 9,500만원 |
남동구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 228개 단지 중 12위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 성신(5-373외) 1985년 준공 | 9,000만원 | 605만원 | 100 |
| 팬더 1988년 준공 | 7,500만원 | 582만원 | 100 |
| (구)현광 1984년 준공 | 1억원 | 532만원 | 100 |
| 대동(5-397) 1989년 준공 | 1억 500만원 | 580만원 | 100 |
자주 묻는 질문
삼부 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
삼부의 최근 매매 실거래가는 9,700만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
삼부은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 6,772만원으로, 현재 실거래가가 약 7,072만원 낮습니다.
삼부 평형별 시세는 어떻게 되나요?
55㎡(17평) 9,700만원 입니다. 평단가는 약 588만원입니다.
삼부 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 2건입니다 (그중 중개거래 2건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
삼부은 남동구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 남동구 228개 단지 중 12위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
삼부은 몇 년에 준공됐나요?
삼부은 1984년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.