대동(5-397)
인천광역시 남동구 만수동 · 1989년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 57㎡17평 | 9,000만원 9,000만원 ~ 1억 500만원 | 526만원 | 2건 직거래 포함 |
| 60㎡18평 | 1억 500만원 1억 500만원 ~ 1억 600만원 | 580만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 580만원, 지역 중위 1,196만원 대비 52% 낮음
실거래가 대비 기대가격 43% 여유(저렴)
최근 3개월 -8.1% 하락
최근 실거래 4건 (중개 3건 · 직거래 1건)
1989년 준공, 약 37년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 4건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
대동(5-397)은 평단가가 580만원으로, 지역 중위 평단가 1,196만원의 절반 수준에 불과합니다. 준공연도를 반영한 연식 보정 기대가격이 1억 8,399만원인데 실제 실거래가는 1억 500만원으로 약 7,899만원 낮게 형성되어, 수치상으로는 저평가 신호가 강하게 나타납니다. 다만 최근 3개월 시세가 -8.1% 하락했고 거래건수도 4건에 그쳐, 가격이 낮은 것이 단순 저평가인지 시장에서 외면받는 결과인지는 수치만으로 단정하기 어렵습니다. 이 분석은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 4건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.10 | 59.83㎡18평 | 3층 | 1억 500만원 |
| 26.09.01 | 59.83㎡18평 | 5층 | 1억 600만원 |
| 26.08.27 | 56.56㎡17평 | 1층 | 9,000만원 |
| 26.06.25 | 56.56㎡17평직거래 | 1층 | 1억 500만원 |
남동구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 228개 단지 중 6위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
대동(5-397) 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
대동(5-397)의 최근 매매 실거래가는 1억 500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
대동(5-397)은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 8,399만원으로, 현재 실거래가가 약 7,899만원 낮습니다.
대동(5-397) 평형별 시세는 어떻게 되나요?
57㎡(17평) 9,000만원, 60㎡(18평) 1억 500만원 입니다. 평단가는 약 580만원입니다.
대동(5-397) 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 4건입니다 (그중 중개거래 3건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
대동(5-397)은 남동구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 남동구 228개 단지 중 6위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
대동(5-397)은 몇 년에 준공됐나요?
대동(5-397)은 1989년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.