다정한마을서해그랑블
인천광역시 남동구 간석동 · 2004년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 3억 2,000만원 3억 2,000만원 ~ 3억 4,000만원 | 1,766만원 | 3건 |
| 85㎡26평 | 3억 5,000만원 3억 4,500만원 ~ 3억 5,000만원 | 1,364만원 | 3건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,766만원, 지역 중위 1,179만원 대비 50% 높음
실거래가 대비 기대가격 66% 초과(비쌈)
최근 3개월 -10.4% 하락
최근 실거래 6건 (중개 6건)
2004년 준공, 약 22년 차
실거래 6건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
다정한마을서해그랑블은 최근 매매 실거래가가 3억 2,000만원, 평단가로는 1,766만원인데, 이는 지역 중위 평단가 1,179만원보다 크게 높습니다. 준공연도와 연식을 감안한 기대가격이 약 1억 9,227만원이라는 점을 보면, 실제 거래가가 기대가격보다 약 1억 2,773만원 비싼 셈이라 현재 가격은 고평가 쪽으로 해석됩니다. 여기에 최근 3개월 시세 추세가 -10.4%로 하락 중이고 저평가 스코어도 0/100에 그쳐, 주어진 수치만으로는 저평가 근거를 찾기 어렵습니다. 다만 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 6건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.05 | 59.9㎡18평 | 5층 | 3억 2,000만원 |
| 26.06.19 | 84.83㎡26평 | 12층 | 3억 5,000만원 |
| 26.06.12 | 84.83㎡26평 | 8층 | 3억 5,000만원 |
| 26.04.23 | 59.9㎡18평 | 11층 | 3억 4,000만원 |
| 26.04.19 | 84.83㎡26평 | 5층 | 3억 4,500만원 |
| 26.04.11 | 59.9㎡18평 | 11층 | 3억 2,500만원 |
남동구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 230개 단지 중 166위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 주공13단지(푸르내마을) 2006년 준공 | 3억 2,000만원 | 1,776만원 | 0 |
| 어울림마을 2005년 준공 | 4억 7,000만원 | 1,829만원 | 0 |
| 어진마을한화꿈에그린(6단지) 2007년 준공 | 5억 4,000만원 | 1,762만원 | 0 |
| 롯데캐슬골드 2007년 준공 | 6억 1,000만원 | 1,743만원 | 0 |
자주 묻는 질문
다정한마을서해그랑블 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
다정한마을서해그랑블의 최근 매매 실거래가는 3억 2,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
다정한마을서해그랑블은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 9,227만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
다정한마을서해그랑블 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 3억 2,000만원, 85㎡(26평) 3억 5,000만원 입니다. 평단가는 약 1,766만원입니다.
다정한마을서해그랑블 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 6건입니다 (그중 중개거래 6건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
다정한마을서해그랑블은 남동구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 남동구 230개 단지 중 166위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
다정한마을서해그랑블은 몇 년에 준공됐나요?
다정한마을서해그랑블은 2004년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.