현대
인천광역시 연수구 청학동 · 2000년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 139㎡42평 | 4억 3,500만원 | 1,037만원 | 1건 |
| 164㎡50평 | 4억 5,000만원 4억원 ~ 4억 5,000만원 | 905만원 | 3건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 905만원, 지역 중위 1,893만원 대비 52% 낮음
실거래가 대비 기대가격 47% 여유(저렴)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 4건 (중개 3건 · 직거래 1건)
2000년 준공, 약 26년 차
실거래 4건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
이 아파트의 최근 매매 실거래가는 4억 5,000만원으로, 평단가가 905만원에 불과해 지역 중위 평단가(1,893만원)의 절반에도 미치지 못합니다. 준공 2000년 노후 단지임을 감안해 연식 보정을 하더라도 기대가격은 8억 4,758만원으로 산출되는데, 실제 거래가와는 약 3억 9,758만원의 큰 차이가 나는 상황입니다. 다만 최근 3개월 시세가 +0%로 정체되어 있고, 거래 4건 중 3건이 중개거래로 대표 시세가 시장에서 검증된 가격이라는 점을 고려하면, 이 정도의 가격 차이는 단순 저평가라기보다 해당 단지의 수요가 제한적이거나 거래 자체가 드문 시장 특성을 반영한 결과일 수 있습니다. 따라서 수치상으로는 강한 저평가로 보이지만, 실제 매수자가 없는 가격대라면 그 갭이 곧바로 회복되기는 어려울 수 있습니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 4건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.05.27 | 164.46㎡50평 | 3층 | 4억 5,000만원 |
| 26.05.22 | 164.46㎡50평 | 13층 | 4억 2,500만원 |
| 26.04.30 | 138.65㎡42평 | 7층 | 4억 3,500만원 |
| 26.04.22 | 164.46㎡50평직거래 | 5층 | 4억원 |
연수구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 187개 단지 중 37위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
현대 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
현대의 최근 매매 실거래가는 4억 5,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
현대은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 8억 4,758만원으로, 현재 실거래가가 약 3억 9,758만원 낮습니다.
현대 평형별 시세는 어떻게 되나요?
139㎡(42평) 4억 3,500만원, 164㎡(50평) 4억 5,000만원 입니다. 평단가는 약 905만원입니다.
현대 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 4건입니다 (그중 중개거래 3건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
현대은 연수구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 연수구 187개 단지 중 37위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
현대은 몇 년에 준공됐나요?
현대은 2000년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.