승기마을,연수1차시영
인천광역시 연수구 연수동 · 1992년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 27㎡8평 | 1억 1,800만원 9,700만원 ~ 1억 4,500만원 | 1,454만원 | 37건 직거래 포함 |
| 44㎡13평 | 1억 9,950만원 1억 8,600만원 ~ 1억 9,950만원 | 1,491만원 | 4건 |
| 51㎡15평 | 2억 900만원 2억 700만원 ~ 2억 900만원 | 1,364만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,454만원, 지역 중위 1,886만원 대비 23% 낮음
실거래가 대비 기대가격 9% 여유(저렴)
최근 3개월 +6% 상승
최근 실거래 43건 (중개 39건 · 직거래 4건)
1992년 준공, 약 34년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 43건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
승기마을 연수1차시영은 평단가가 1,454만원으로 지역 중위 평단가 1,886만원보다 낮고, 연식 보정 기대가격 1억 3,006만원과 비교해도 약 1,206만원 저렴해 저평가 스코어 69점이 산출되었습니다. 대표 시세로 사용된 거래가 직거래가 아닌 중개거래이고 최근 3개월 43건 중 39건이 중개거래여서, 이 가격은 시장에서 형성된 거래로 볼 수 있습니다. 다만 1992년 준공된 노후 단지라는 점에서 연식 보정이 일부 반영되었더라도 실제 시장 평가와 차이가 있을 수 있습니다. 이는 수치 기반 추정일 뿐 투자 판단의 근거가 아닌 참고용으로만 활용하시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 43건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.07 | 26.82㎡8평 | 15층 | 1억 1,800만원 |
| 26.10.06 | 26.82㎡8평 | 3층 | 1억 2,350만원 |
| 26.09.29 | 26.82㎡8평 | 3층 | 1억 750만원 |
| 26.09.28 | 26.82㎡8평직거래 | 15층 | 1억 4,500만원 |
| 26.09.22 | 44.22㎡13평 | 4층 | 1억 9,950만원 |
| 26.09.20 | 44.22㎡13평 | 8층 | 1억 8,600만원 |
| 26.09.19 | 26.82㎡8평 | 13층 | 1억 1,300만원 |
| 26.09.11 | 26.82㎡8평 | 14층 | 1억 1,950만원 |
| 26.08.29 | 26.82㎡8평 | 7층 | 1억 1,000만원 |
| 26.08.26 | 26.82㎡8평 | 5층 | 1억 1,900만원 |
| 26.08.25 | 26.82㎡8평 | 11층 | 1억 2,300만원 |
| 26.08.22 | 44.22㎡13평 | 5층 | 1억 9,000만원 |
| 26.08.12 | 26.82㎡8평직거래 | 2층 | 1억 4,000만원 |
| 26.08.11 | 26.82㎡8평직거래 | 4층 | 1억 500만원 |
| 26.08.10 | 26.82㎡8평 | 8층 | 1억 1,500만원 |
| 26.08.04 | 26.82㎡8평 | 10층 | 1억원 |
| 26.08.04 | 26.82㎡8평 | 7층 | 1억 2,500만원 |
| 26.07.31 | 26.82㎡8평 | 5층 | 1억 1,200만원 |
| 26.07.27 | 26.82㎡8평 | 13층 | 1억 1,300만원 |
| 26.07.25 | 26.82㎡8평 | 11층 | 1억 1,000만원 |
연수구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 188개 단지 중 34위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 금호타운 1992년 준공 | 3억 7,000만원 | 1,441만원 | 70 |
| 래미안 1993년 준공 | 4억 2,000만원 | 1,450만원 | 69 |
| 연수타운(금호,동아) 1993년 준공 | 4억 5,000만원 | 1,459만원 | 68 |
| 자이(xi) 1993년 준공 | 4억 2,500만원 | 1,470만원 | 67 |
자주 묻는 질문
승기마을,연수1차시영 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
승기마을,연수1차시영의 최근 매매 실거래가는 1억 1,800만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
승기마을,연수1차시영은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 69점으로 "저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 3,006만원으로, 현재 실거래가가 약 1,206만원 낮습니다.
승기마을,연수1차시영 평형별 시세는 어떻게 되나요?
27㎡(8평) 1억 1,800만원, 44㎡(13평) 1억 9,950만원, 51㎡(15평) 2억 900만원 입니다. 평단가는 약 1,454만원입니다.
승기마을,연수1차시영 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 43건입니다 (그중 중개거래 39건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
승기마을,연수1차시영은 연수구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 연수구 188개 단지 중 34위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
승기마을,연수1차시영은 몇 년에 준공됐나요?
승기마을,연수1차시영은 1992년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.