래미안
인천광역시 연수구 동춘동 · 1993년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 96㎡29평 | 4억 2,000만원 3억 9,700만원 ~ 4억 4,000만원 | 1,450만원 | 5건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,450만원, 지역 중위 1,886만원 대비 23% 낮음
실거래가 대비 기대가격 10% 여유(저렴)
최근 3개월 +2.3% 상승
최근 실거래 5건 (중개 5건)
1993년 준공, 약 33년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 5건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
제시된 수치 기준으로 보면 이 단지는 평단가 1,450만원으로 지역 중위 평단가 1,886만원보다 낮고, 연식 보정 기대가격 4억 6,438만원 대비 실제 실거래가가 4억 2,000만원으로 약 4,438만원 낮게 형성되어 있어 수치상 저평가 신호가 나타납니다. 다만 1993년 준공된 오래된 단지라는 점에서 연식 보정이 이미 가격에 반영됐을 수 있고, 최근 3개월 추세가 +2.3%로 완만한 상승세이나 거래건수가 5건으로 표본이 적어 신뢰도에 한계가 있습니다. 대표 시세로 쓴 거래가 중개거래 5건으로 확인되어 직거래나 토지임대부 단지처럼 시장가가 아닌 특수 거래가 섞였을 가능성은 낮아 보입니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 5건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.10 | 95.76㎡29평 | 8층 | 4억 2,000만원 |
| 26.07.03 | 95.76㎡29평 | 7층 | 4억 500만원 |
| 26.06.24 | 95.76㎡29평 | 7층 | 4억원 |
| 26.06.21 | 95.76㎡29평 | 9층 | 3억 9,700만원 |
| 26.06.18 | 95.76㎡29평 | 5층 | 4억 4,000만원 |
연수구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 188개 단지 중 50위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 연수타운(금호,동아) 1993년 준공 | 4억 5,000만원 | 1,459만원 | 68 |
| 자이(xi) 1993년 준공 | 4억 2,500만원 | 1,470만원 | 67 |
| 승기마을,연수1차시영 1992년 준공 | 1억 1,800만원 | 1,454만원 | 69 |
| 동남 1994년 준공 | 2억 3,000만원 | 1,458만원 | 68 |
자주 묻는 질문
래미안 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
래미안의 최근 매매 실거래가는 4억 2,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
래미안은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 69점으로 "저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 4억 6,438만원으로, 현재 실거래가가 약 4,438만원 낮습니다.
래미안 평형별 시세는 어떻게 되나요?
96㎡(29평) 4억 2,000만원 입니다. 평단가는 약 1,450만원입니다.
래미안 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 5건입니다 (그중 중개거래 5건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
래미안은 연수구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 연수구 188개 단지 중 50위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
래미안은 몇 년에 준공됐나요?
래미안은 1993년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.