래미안
인천광역시 연수구 동춘동 · 1993년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 96㎡29평 | 4억 500만원 3억 2,000만원 ~ 4억 4,000만원 | 1,398만원 | 5건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,398만원, 지역 중위 1,893만원 대비 26% 낮음
실거래가 대비 기대가격 13% 여유(저렴)
최근 3개월 +28.3% 상승
최근 실거래 5건 (중개 4건 · 직거래 1건)
1993년 준공, 약 33년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 5건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
이 아파트의 최근 실거래가는 4억 500만원으로, 같은 지역 중위 평단가(1,893만원)와 준공연도를 감안한 기대가격(4억 6,610만원)보다 약 6,110만원 낮은 수준입니다. 다만 최근 3개월간 시세가 28.3% 급등했고 거래도 5건(중개거래 4건)으로 활발해, 현재 가격이 저평가 상태에서 빠르게 회복되는 국면으로 볼 수 있습니다. 다만 준공된 지 30년 이상 된 단지라는 점과 지역 평균 대비 낮은 평단가 구조를 고려하면, 이 갭이 단순히 저평가 때문인지 아니면 해당 단지의 노후화에 따른 시장 평가인지 구분할 필요가 있습니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 5건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.03 | 95.76㎡29평 | 7층 | 4억 500만원 |
| 26.06.24 | 95.76㎡29평 | 7층 | 4억원 |
| 26.06.21 | 95.76㎡29평 | 9층 | 3억 9,700만원 |
| 26.06.18 | 95.76㎡29평 | 5층 | 4억 4,000만원 |
| 26.04.28 | 95.76㎡29평직거래 | 10층 | 3억 2,000만원 |
연수구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 187개 단지 중 50위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
래미안 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
래미안의 최근 매매 실거래가는 4억 500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
래미안은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 76점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 4억 6,610만원으로, 현재 실거래가가 약 6,110만원 낮습니다.
래미안 평형별 시세는 어떻게 되나요?
96㎡(29평) 4억 500만원 입니다. 평단가는 약 1,398만원입니다.
래미안 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 5건입니다 (그중 중개거래 4건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
래미안은 연수구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 연수구 187개 단지 중 50위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
래미안은 몇 년에 준공됐나요?
래미안은 1993년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.