인천송도힐스테이트6단지
인천광역시 연수구 송도동 · 2011년 준공
이 스코어는 그대로 믿지 마세요
- · 대표 시세로 쓰인 거래가 직거래(중개사 없이 당사자 간 거래)입니다. 가족 간 증여성 거래 등 시장가와 다른 가격일 수 있습니다.
- · 최근 실거래가 1건뿐입니다. 단일 거래는 층·향·수리 상태에 따라 시세와 크게 다를 수 있어 참고만 하세요.
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 240㎡73평 | 23억원 | 3,172만원 | 1건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 3,172만원, 지역 중위 1,893만원 대비 68% 높음
실거래가 대비 기대가격 68% 초과(비쌈)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 1건 (중개 0건 · 직거래 1건) · 사실상 단일 거래
2011년 준공, 약 15년 차
대표 시세가 직거래입니다. 가족 간 증여성 거래 등 시장가와 무관한 가격일 수 있어 저평가 근거로 쓰기 어렵습니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면 이 단지는 지역 중위 평단가 1,893만원보다 평단가가 3,172만원으로 크게 높고, 연식 보정 기대가격 13억 7,272만원과 비교해도 9억 2,728만원 비싼 것으로 계산되어 고평가 신호가 강합니다. 다만 대표 시세로 사용된 거래가 직거래이고 최근 3개월 거래가 1건뿐이라, 이 23억원이 일반적인 시장 거래가가 아닐 가능성을 먼저 고려해야 합니다. 따라서 이 가격만으로 실제 시장가치가 높다고 단정하기 어렵고, 거래 유형과 표본 수의 한계를 감안해 해석해야 합니다. 이 내용은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
거래 데이터가 부족합니다.
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 1건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.19 | 239.7201㎡73평직거래 | 20층 | 23억원 |
연수구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 188개 단지 중 84위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 송도푸르지오하버뷰 2011년 준공 | 9억 7,000만원 | 3,150만원 | 0 |
| 송도더샵그린애비뉴8단지 2012년 준공 | 9억 7,500만원 | 3,162만원 | 0 |
| 송도자이하버뷰1단지 2011년 준공 | 11억 9,000만원 | 3,258만원 | 0 |
| 송도웰카운티4단지 2010년 준공 | 9억 5,000만원 | 3,085만원 | 0 |
자주 묻는 질문
인천송도힐스테이트6단지 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
인천송도힐스테이트6단지의 최근 매매 실거래가는 23억원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
인천송도힐스테이트6단지은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 13억 7,272만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
인천송도힐스테이트6단지 평형별 시세는 어떻게 되나요?
240㎡(73평) 23억원 입니다. 평단가는 약 3,172만원입니다.
인천송도힐스테이트6단지 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 1건입니다 (그중 중개거래 0건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다. 대표 시세로 쓰인 거래가 직거래여서 시장가와 다를 수 있습니다.
인천송도힐스테이트6단지은 연수구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 연수구 188개 단지 중 84위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
인천송도힐스테이트6단지은 몇 년에 준공됐나요?
인천송도힐스테이트6단지은 2011년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.