인천송도힐스테이트3단지
인천광역시 연수구 송도동 · 2011년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 136㎡41평 | 7억 9,800만원 7억 9,800만원 ~ 8억 4,000만원 | 1,941만원 | 2건 |
| 142㎡43평 | 8억 1,500만원 7억 6,500만원 ~ 8억 1,500만원 | 1,893만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,893만원, 지역 중위 1,893만원 대비 0% 낮음
실거래가 대비 기대가격 0% 여유(저렴)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 4건 (중개 4건)
2011년 준공, 약 15년 차
실거래 4건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
인천송도힐스테이트3단지의 평단가는 1,893만원으로 지역 중위 평단가와 정확히 같고, 연식 보정 기대가격 8억 1,519만원과 실제 실거래가 8억 1,500만원의 차이도 19만원에 불과해 사실상 시세에 부합하는 수준입니다. 저평가 스코어도 50/100으로 적정 구간에 해당하며, 최근 3개월 시세 추세가 0%로 보합이고 거래 4건 모두 중개거래로 확인되어 특수관계 거래로 인한 가격 왜곡 가능성은 낮아 보입니다. 따라서 이 단지를 현재 저평가나 고평가로 단정하기 어렵고, 수치상으로는 시장가에 근접한 적정 상태로 해석됩니다. 다만 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 4건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.20 | 142.359㎡43평 | 8층 | 8억 1,500만원 |
| 26.08.14 | 142.1275㎡43평 | 17층 | 7억 6,500만원 |
| 26.07.28 | 135.925㎡41평 | 7층 | 7억 9,800만원 |
| 26.06.11 | 135.925㎡41평 | 12층 | 8억 4,000만원 |
연수구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 187개 단지 중 84위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 인천송도힐스테이트5단지 2011년 준공 | 8억 1,500만원 | 1,893만원 | 50 |
| 인천송도힐스테이트4단지 2011년 준공 | 8억 500만원 | 1,872만원 | 52 |
| 송도푸르지오월드마크8단지 2010년 준공 | 7억 8,500만원 | 1,887만원 | 51 |
| 송도푸르지오월드마크1단지 2010년 준공 | 8억 8,000만원 | 1,855만원 | 54 |
자주 묻는 질문
인천송도힐스테이트3단지 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
인천송도힐스테이트3단지의 최근 매매 실거래가는 8억 1,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
인천송도힐스테이트3단지은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 50점으로 "적정"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 8억 1,519만원으로, 현재 실거래가가 약 19만원 낮습니다.
인천송도힐스테이트3단지 평형별 시세는 어떻게 되나요?
136㎡(41평) 7억 9,800만원, 142㎡(43평) 8억 1,500만원 입니다. 평단가는 약 1,893만원입니다.
인천송도힐스테이트3단지 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 4건입니다 (그중 중개거래 4건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
인천송도힐스테이트3단지은 연수구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 연수구 187개 단지 중 84위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
인천송도힐스테이트3단지은 몇 년에 준공됐나요?
인천송도힐스테이트3단지은 2011년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.