송도더샵퍼스트파크F15BL
인천광역시 연수구 송도동 · 2017년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 5억 9,000만원 5억 9,000만원 ~ 9억 5,000만원 | 3,252만원 | 8건 |
| 69㎡21평 | 10억 5,000만원 8억 4,000만원 ~ 10억 7,000만원 | 5,033만원 | 8건 |
| 85㎡26평 | 12억 5,000만원 11억 1,800만원 ~ 12억 5,000만원 | 4,867만원 | 7건 |
| 96㎡29평 | 13억 4,300만원 13억 4,300만원 ~ 13억 8,700만원 | 4,631만원 | 2건 |
| 108㎡33평 | 13억원 12억 9,000만원 ~ 15억 1,000만원 | 3,976만원 | 3건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 3,252만원, 지역 중위 1,893만원 대비 72% 높음
실거래가 대비 기대가격 62% 초과(비쌈)
최근 3개월 +3% 상승
최근 실거래 28건 (중개 28건)
2017년 준공, 약 9년 차
실거래 28건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
송도더샵퍼스트파크F15BL의 최근 매매 실거래가는 5억 9,000만원으로, 평단가가 3,252만원에 달해 지역 중위 평단가 1,893만원을 크게 웃돌고 있습니다. 준공연도(2017년)를 감안한 연식 보정 기대가격인 3억 6,407만원과 비교하면 약 2억 2,593만원가량 높은 수준으로, 저평가 스코어가 0/100으로 산출되어 강한 고평가 구간으로 평가됩니다. 다만 최근 3개월 시세가 3% 상승했고 거래가 28건 모두 중개거래로 이루어져 시장에서 실제 수요가 확인되는 점은 참고할 만합니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치이며, 실제 시장 상황과 다를 수 있습니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 28건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.20 | 59.98㎡18평 | 5층 | 5억 9,000만원 |
| 26.08.08 | 84.9㎡26평 | 27층 | 12억 5,000만원 |
| 26.07.29 | 68.96㎡21평 | 36층 | 10억 5,000만원 |
| 26.07.24 | 95.87㎡29평 | 12층 | 13억 4,300만원 |
| 26.07.18 | 68.96㎡21평 | 22층 | 10억 7,000만원 |
| 26.07.15 | 84.94㎡26평 | 2층 | 11억 1,800만원 |
| 26.07.12 | 59.89㎡18평 | 37층 | 9억 5,000만원 |
| 26.07.12 | 68.96㎡21평 | 25층 | 10억 5,000만원 |
| 26.07.11 | 59.89㎡18평 | 36층 | 9억 4,800만원 |
| 26.07.05 | 59.98㎡18평 | 16층 | 9억 4,800만원 |
| 26.07.03 | 59.89㎡18평 | 27층 | 9억 4,000만원 |
| 26.06.30 | 95.81㎡29평 | 19층 | 13억 8,700만원 |
| 26.06.26 | 84.94㎡26평 | 14층 | 12억 5,000만원 |
| 26.06.16 | 108.08㎡33평 | 2층 | 13억원 |
| 26.06.11 | 59.98㎡18평 | 7층 | 9억원 |
| 26.06.06 | 59.98㎡18평 | 19층 | 9억 3,800만원 |
| 26.05.30 | 84.9㎡26평 | 34층 | 12억 1,000만원 |
| 26.05.30 | 68.72㎡21평 | 23층 | 10억 3,500만원 |
| 26.05.30 | 59.98㎡18평 | 19층 | 9억 1,000만원 |
| 26.05.26 | 84.9㎡26평 | 6층 | 11억 9,500만원 |
연수구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 187개 단지 중 174위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 송도에듀포레푸르지오 2016년 준공 | 8억원 | 3,117만원 | 0 |
| 더샵그린워크1차 2014년 준공 | 8억 4,000만원 | 3,272만원 | 0 |
| 송도SK뷰센트럴 2020년 준공 | 8억 4,000만원 | 3,280만원 | 0 |
| 더샵그린워크2차 2014년 준공 | 7억 2,000만원 | 3,178만원 | 0 |
자주 묻는 질문
송도더샵퍼스트파크F15BL 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
송도더샵퍼스트파크F15BL의 최근 매매 실거래가는 5억 9,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
송도더샵퍼스트파크F15BL은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 3억 6,407만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
송도더샵퍼스트파크F15BL 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 5억 9,000만원, 69㎡(21평) 10억 5,000만원, 85㎡(26평) 12억 5,000만원, 96㎡(29평) 13억 4,300만원, 108㎡(33평) 13억원 입니다. 평단가는 약 3,252만원입니다.
송도더샵퍼스트파크F15BL 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 28건입니다 (그중 중개거래 28건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
송도더샵퍼스트파크F15BL은 연수구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 연수구 187개 단지 중 174위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
송도더샵퍼스트파크F15BL은 몇 년에 준공됐나요?
송도더샵퍼스트파크F15BL은 2017년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.