송도더샵퍼스트파크F14BL
인천광역시 연수구 송도동 · 2017년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 8억 9,000만원 7억 7,000만원 ~ 9억 2,000만원 | 4,913만원 | 9건 |
| 69㎡21평 | 10억원 9억 3,000만원 ~ 10억원 | 4,811만원 | 9건 |
| 85㎡26평 | 11억 5,000만원 9억 9,000만원 ~ 11억 8,000만원 | 4,476만원 | 11건 |
| 96㎡29평 | 13억 4,000만원 10억 9,500만원 ~ 13억 4,000만원 | 4,621만원 | 8건 |
| 108㎡33평 | 14억 5,000만원 | 4,435만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 4,476만원, 지역 중위 1,886만원 대비 137% 높음
실거래가 대비 기대가격 124% 초과(비쌈)
최근 3개월 +2.7% 상승
최근 실거래 38건 (중개 38건)
2017년 준공, 약 9년 차
실거래 38건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면 이 단지는 지역 중위 평단가 1,886만원 대비 평단가가 4,476만원으로 약 2.4배 높고, 연식 보정 기대가격 5억 1,367만원과 실제 실거래가 11억 5,000만원 사이에 6억 3,633만원의 큰 갭이 있어 고평가로 분류됩니다. 다만 최근 3개월 시세가 +2.7% 상승하고 중개거래 38건이 발생한 점은 이 높은 가격대에서도 거래가 이뤄지고 있음을 보여주므로, 단순히 갭이 크다는 이유만으로 하락을 단정하기는 어렵습니다. 저평가 스코어 0/100은 주어진 보정 모델 기준으로는 고평가 신호가 강하다는 의미이며, 이는 시장가격이 모델 기대치를 크게 웃돌고 있다는 뜻입니다. 본 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 38건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.09 | 84.94㎡26평 | 3층 | 11억 5,000만원 |
| 26.10.05 | 68.72㎡21평 | 11층 | 10억원 |
| 26.09.28 | 95.87㎡29평 | 22층 | 13억 4,000만원 |
| 26.09.09 | 68.72㎡21평 | 26층 | 9억 9,000만원 |
| 26.09.08 | 108.08㎡33평 | 10층 | 14억 5,000만원 |
| 26.09.05 | 68.96㎡21평 | 37층 | 9억 8,000만원 |
| 26.08.28 | 95.87㎡29평 | 6층 | 12억 5,000만원 |
| 26.08.27 | 68.72㎡21평 | 14층 | 9억 7,000만원 |
| 26.08.26 | 84.9㎡26평 | 30층 | 11억 8,000만원 |
| 26.08.14 | 68.96㎡21평 | 11층 | 9억 5,500만원 |
| 26.07.27 | 95.87㎡29평 | 32층 | 12억 4,700만원 |
| 26.07.16 | 59.89㎡18평 | 15층 | 8억 9,000만원 |
| 26.07.15 | 59.89㎡18평 | 3층 | 8억 6,000만원 |
| 26.07.09 | 59.98㎡18평 | 23층 | 9억 2,000만원 |
| 26.07.08 | 68.96㎡21평 | 7층 | 9억 5,500만원 |
| 26.07.03 | 68.72㎡21평 | 37층 | 9억 4,800만원 |
| 26.06.30 | 95.87㎡29평 | 3층 | 10억 9,500만원 |
| 26.06.23 | 59.89㎡18평 | 14층 | 8억 9,000만원 |
| 26.06.21 | 68.72㎡21평 | 6층 | 9억 3,000만원 |
| 26.06.18 | 84.9㎡26평 | 30층 | 11억 6,500만원 |
연수구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 188개 단지 중 179위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 송도더샵퍼스트파크F13-1BL 2017년 준공 | 11억 7,000만원 | 4,556만원 | 0 |
| 송도센트럴파크푸르지오 2015년 준공 | 13억 1,000만원 | 4,468만원 | 0 |
| 송도글로벌파크베르디움 2017년 준공 | 10억 2,900만원 | 4,004만원 | 0 |
| 송도더샵퍼스트파크F15BL 2017년 준공 | 9억 500만원 | 4,995만원 | 0 |
자주 묻는 질문
송도더샵퍼스트파크F14BL 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
송도더샵퍼스트파크F14BL의 최근 매매 실거래가는 11억 5,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
송도더샵퍼스트파크F14BL은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 5억 1,367만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
송도더샵퍼스트파크F14BL 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 8억 9,000만원, 69㎡(21평) 10억원, 85㎡(26평) 11억 5,000만원, 96㎡(29평) 13억 4,000만원, 108㎡(33평) 14억 5,000만원 입니다. 평단가는 약 4,476만원입니다.
송도더샵퍼스트파크F14BL 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 38건입니다 (그중 중개거래 38건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
송도더샵퍼스트파크F14BL은 연수구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 연수구 188개 단지 중 179위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
송도더샵퍼스트파크F14BL은 몇 년에 준공됐나요?
송도더샵퍼스트파크F14BL은 2017년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.