송도더샵퍼스트파크F13-1BL
인천광역시 연수구 송도동 · 2017년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 69㎡21평 | 9억 4,000만원 8억 6,000만원 ~ 9억 6,000만원 | 4,506만원 | 8건 |
| 85㎡26평 | 11억원 9억 5,000만원 ~ 11억 4,000만원 | 4,283만원 | 19건 |
| 96㎡29평 | 12억원 10억 5,000만원 ~ 12억 1,000만원 | 4,138만원 | 5건 |
| 108㎡33평 | 12억 6,500만원 12억 6,500만원 ~ 12억 8,500만원 | 3,869만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 4,283만원, 지역 중위 1,893만원 대비 126% 높음
실거래가 대비 기대가격 113% 초과(비쌈)
최근 3개월 +5.2% 상승
최근 실거래 34건 (중개 34건)
2017년 준공, 약 9년 차
실거래 34건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
송도더샵퍼스트파크F13-1BL의 최근 매매 실거래가는 11억원으로, 평단가가 4,283만원에 달합니다. 이는 지역 중위 평단가 1,893만원의 두 배 이상이며, 준공연도와 지역 평균을 고려한 연식 보정 기대가격 5억 1,533만원과 비교해도 약 5억 8,467만원 더 비싼 수준입니다. 따라서 수치상으로는 강한 고평가 구간에 해당하며, 저평가 스코어가 0/100으로 나온 것도 이 같은 가격 격차를 반영합니다. 다만 최근 3개월간 시세가 5.2% 상승했고 거래도 34건이나 이루어져 수요가 존재하는 점은 참고할 만합니다. 대표 거래가 중개거래로 확인되어 시장가격으로 보는 데 무리는 없으나, 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 34건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.05 | 84.9㎡26평 | 17층 | 11억원 |
| 26.08.25 | 68.96㎡21평 | 12층 | 9억 4,000만원 |
| 26.08.24 | 84.9㎡26평 | 12층 | 10억 8,000만원 |
| 26.08.20 | 68.96㎡21평 | 25층 | 9억 3,000만원 |
| 26.08.19 | 95.87㎡29평 | 12층 | 12억원 |
| 26.08.19 | 68.72㎡21평 | 35층 | 9억 6,000만원 |
| 26.08.17 | 84.9㎡26평 | 40층 | 10억 9,500만원 |
| 26.08.11 | 84.94㎡26평 | 39층 | 10억 9,500만원 |
| 26.08.01 | 84.9㎡26평 | 2층 | 10억 7,500만원 |
| 26.08.01 | 68.96㎡21평 | 40층 | 9억 5,000만원 |
| 26.08.01 | 84.94㎡26평 | 18층 | 10억 9,000만원 |
| 26.07.29 | 84.9㎡26평 | 26층 | 11억 4,000만원 |
| 26.07.22 | 108.08㎡33평 | 4층 | 12억 6,500만원 |
| 26.07.19 | 108.08㎡33평 | 11층 | 12억 8,500만원 |
| 26.07.19 | 84.94㎡26평 | 13층 | 10억 7,800만원 |
| 26.07.06 | 68.72㎡21평 | 26층 | 9억 4,000만원 |
| 26.07.06 | 84.94㎡26평 | 9층 | 10억 2,900만원 |
| 26.06.27 | 95.81㎡29평 | 25층 | 12억 1,000만원 |
| 26.06.27 | 84.9㎡26평 | 44층 | 10억 4,500만원 |
| 26.06.25 | 95.87㎡29평 | 3층 | 10억 5,000만원 |
연수구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 187개 단지 중 175위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 송도더샵퍼스트파크F14BL 2017년 준공 | 14억 5,000만원 | 4,435만원 | 0 |
| 송도더샵센트럴시티 2018년 준공 | 7억 4,000만원 | 4,079만원 | 0 |
| 송도글로벌파크베르디움 2017년 준공 | 7억 6,000만원 | 3,929만원 | 0 |
| 더샵송도프라임뷰20BL 2022년 준공 | 10억 4,000만원 | 4,067만원 | 0 |
자주 묻는 질문
송도더샵퍼스트파크F13-1BL 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
송도더샵퍼스트파크F13-1BL의 최근 매매 실거래가는 11억원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
송도더샵퍼스트파크F13-1BL은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 5억 1,533만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
송도더샵퍼스트파크F13-1BL 평형별 시세는 어떻게 되나요?
69㎡(21평) 9억 4,000만원, 85㎡(26평) 11억원, 96㎡(29평) 12억원, 108㎡(33평) 12억 6,500만원 입니다. 평단가는 약 4,283만원입니다.
송도더샵퍼스트파크F13-1BL 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 34건입니다 (그중 중개거래 34건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
송도더샵퍼스트파크F13-1BL은 연수구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 연수구 187개 단지 중 175위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
송도더샵퍼스트파크F13-1BL은 몇 년에 준공됐나요?
송도더샵퍼스트파크F13-1BL은 2017년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.