송도더샵센트럴시티
인천광역시 연수구 송도동 · 2018년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 7억 4,000만원 6억 3,000만원 ~ 7억 5,300만원 | 4,079만원 | 64건 |
| 73㎡22평 | 8억 4,200만원 7억 1,500만원 ~ 8억 4,800만원 | 3,813만원 | 8건 |
| 85㎡26평 | 9억 3,300만원 8억 5,500만원 ~ 9억 3,300만원 | 3,630만원 | 11건 |
| 102㎡31평 | 10억 7,000만원 | 3,468만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 4,079만원, 지역 중위 1,893만원 대비 115% 높음
실거래가 대비 기대가격 103% 초과(비쌈)
최근 3개월 +3.3% 상승
최근 실거래 84건 (중개 84건)
2018년 준공, 약 8년 차
실거래 84건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
송도더샵센트럴시티는 평단가가 4,079만원으로 지역 중위 평단가 1,893만원의 두 배를 넘고, 연식 보정 기대가격 3억 6,401만원보다 실제 거래가가 3억 7,599만원 높아 수치상으로는 강한 고평가로 나타납니다. 다만 최근 3개월 시세가 3.3% 오르고 84건 모두 중개거래로 이뤄진 점을 보면, 단순히 고평가라고만 보기는 어렵고 시장에서 형성된 가격이 반영된 결과로 볼 수 있습니다. 저평가 스코어도 0/100으로 저평가 요인이 전혀 없다는 평가입니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 84건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.31 | 59.97㎡18평 | 26층 | 7억 4,000만원 |
| 26.08.29 | 59.97㎡18평 | 14층 | 7억 500만원 |
| 26.08.17 | 84.97㎡26평 | 29층 | 9억 3,300만원 |
| 26.08.16 | 59.97㎡18평 | 3층 | 7억 500만원 |
| 26.08.14 | 59.97㎡18평 | 8층 | 7억 1,800만원 |
| 26.08.14 | 72.99㎡22평 | 13층 | 8억 4,200만원 |
| 26.08.13 | 59.97㎡18평 | 38층 | 7억원 |
| 26.08.08 | 59.99㎡18평 | 5층 | 6억 7,500만원 |
| 26.08.08 | 59.97㎡18평 | 6층 | 7억 1,000만원 |
| 26.07.29 | 59.97㎡18평 | 6층 | 6억 5,200만원 |
| 26.07.28 | 84.97㎡26평 | 12층 | 8억 6,500만원 |
| 26.07.27 | 59.97㎡18평 | 6층 | 7억 1,900만원 |
| 26.07.27 | 101.99㎡31평 | 15층 | 10억 7,000만원 |
| 26.07.22 | 59.99㎡18평 | 41층 | 7억 1,000만원 |
| 26.07.18 | 59.99㎡18평 | 32층 | 7억원 |
| 26.07.16 | 84.97㎡26평 | 31층 | 9억원 |
| 26.07.15 | 59.99㎡18평 | 20층 | 6억 9,000만원 |
| 26.07.14 | 59.97㎡18평 | 35층 | 7억 3,000만원 |
| 26.07.11 | 59.97㎡18평 | 35층 | 7억 4,700만원 |
| 26.07.11 | 84.97㎡26평 | 30층 | 9억 2,000만원 |
연수구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 187개 단지 중 186위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 송도글로벌파크베르디움 2017년 준공 | 7억 6,000만원 | 3,929만원 | 0 |
| 송도더샵퍼스트파크F13-1BL 2017년 준공 | 11억원 | 4,283만원 | 0 |
| 더샵송도프라임뷰20BL 2022년 준공 | 10억 4,000만원 | 4,067만원 | 0 |
| 송도더샵퍼스트파크F14BL 2017년 준공 | 14억 5,000만원 | 4,435만원 | 0 |
자주 묻는 질문
송도더샵센트럴시티 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
송도더샵센트럴시티의 최근 매매 실거래가는 7억 4,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
송도더샵센트럴시티은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 3억 6,401만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
송도더샵센트럴시티 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 7억 4,000만원, 73㎡(22평) 8억 4,200만원, 85㎡(26평) 9억 3,300만원, 102㎡(31평) 10억 7,000만원 입니다. 평단가는 약 4,079만원입니다.
송도더샵센트럴시티 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 84건입니다 (그중 중개거래 84건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
송도더샵센트럴시티은 연수구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 연수구 187개 단지 중 186위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
송도더샵센트럴시티은 몇 년에 준공됐나요?
송도더샵센트럴시티은 2018년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.