송도더샵마스터뷰22BL
인천광역시 연수구 송도동 · 2015년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 73㎡22평 | 8억 1,000만원 7억 4,500만원 ~ 8억 1,000만원 | 3,689만원 | 6건 |
| 85㎡26평 | 8억 8,000만원 8억 2,000만원 ~ 9억 1,400만원 | 3,426만원 | 12건 |
| 149㎡45평 | 15억 9,000만원 | 3,534만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 3,426만원, 지역 중위 1,893만원 대비 81% 높음
실거래가 대비 기대가격 81% 초과(비쌈)
최근 3개월 +5.1% 상승
최근 실거래 19건 (중개 19건)
2015년 준공, 약 11년 차
실거래 19건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
송도더샵마스터뷰22BL의 최근 매매 실거래가는 8억 8,000만원으로, 평단가가 3,426만원에 달합니다. 이는 인천 연수구의 중위 평단가(1,893만원)보다 약 81% 높은 수준이며, 준공연도(2015년)를 고려한 연식 보정 기대가격(약 4억 8,628만원)과 비교하면 약 3억 9,000만원 이상 비싼 가격에 거래되고 있습니다. 따라서 저평가 스코어가 0점으로 산출되어, 주어진 수치만으로는 강한 고평가 상태로 평가할 수 있습니다. 다만 최근 3개월간 시세가 5.1% 상승했고 거래도 19건(모두 중개거래)으로 활발한 편이지만, 이는 시장의 수요나 기대가 반영된 결과일 뿐, 현재 가격이 기초 수치 대비 높다는 판단을 바꾸지는 않습니다. 이 추정치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용으로만 활용하시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 19건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.11 | 84.92㎡26평 | 17층 | 8억 8,000만원 |
| 26.08.05 | 72.59㎡22평 | 8층 | 7억 9,500만원 |
| 26.08.05 | 72.59㎡22평 | 10층 | 8억 1,000만원 |
| 26.08.04 | 84.92㎡26평 | 7층 | 8억 8,000만원 |
| 26.08.01 | 84.92㎡26평 | 26층 | 9억 1,000만원 |
| 26.07.31 | 84.92㎡26평 | 24층 | 8억 9,700만원 |
| 26.07.13 | 84.92㎡26평 | 26층 | 9억 1,400만원 |
| 26.07.09 | 84.92㎡26평 | 13층 | 8억 9,000만원 |
| 26.07.07 | 72.59㎡22평 | 16층 | 8억원 |
| 26.07.06 | 72.59㎡22평 | 15층 | 7억 9,500만원 |
| 26.06.27 | 72.59㎡22평 | 3층 | 7억 4,500만원 |
| 26.06.21 | 84.92㎡26평 | 11층 | 8억 9,000만원 |
| 26.06.20 | 84.94㎡26평 | 14층 | 9억원 |
| 26.06.06 | 84.92㎡26평 | 16층 | 8억 9,000만원 |
| 26.06.03 | 84.92㎡26평 | 8층 | 8억 2,000만원 |
| 26.05.12 | 84.92㎡26평 | 5층 | 8억 4,000만원 |
| 26.05.12 | 148.72㎡45평 | 27층 | 15억 9,000만원 |
| 26.04.22 | 84.92㎡26평 | 5층 | 8억 2,500만원 |
| 26.04.17 | 72.59㎡22평 | 22층 | 7억 6,000만원 |
연수구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 187개 단지 중 164위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 송도더샵그린워크3차(18-1블럭) 2015년 준공 | 8억 7,600만원 | 3,418만원 | 0 |
| 송도더샵마스터뷰21BL 2015년 준공 | 8억 8,300만원 | 3,437만원 | 0 |
| 송도더샵그린워크3차(17-1블럭) 2015년 준공 | 7억 4,500만원 | 3,523만원 | 0 |
| 롯데캐슬캠퍼스타운 2016년 준공 | 6억 4,500만원 | 3,555만원 | 0 |
자주 묻는 질문
송도더샵마스터뷰22BL 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
송도더샵마스터뷰22BL의 최근 매매 실거래가는 8억 8,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
송도더샵마스터뷰22BL은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 4억 8,628만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
송도더샵마스터뷰22BL 평형별 시세는 어떻게 되나요?
73㎡(22평) 8억 1,000만원, 85㎡(26평) 8억 8,000만원, 149㎡(45평) 15억 9,000만원 입니다. 평단가는 약 3,426만원입니다.
송도더샵마스터뷰22BL 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 19건입니다 (그중 중개거래 19건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
송도더샵마스터뷰22BL은 연수구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 연수구 187개 단지 중 164위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
송도더샵마스터뷰22BL은 몇 년에 준공됐나요?
송도더샵마스터뷰22BL은 2015년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.