송도더샵마스터뷰23-1BL
인천광역시 연수구 송도동 · 2015년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 73㎡22평 | 8억 500만원 7억 8,500만원 ~ 8억 500만원 | 3,666만원 | 2건 |
| 85㎡26평 | 8억 3,000만원 8억 500만원 ~ 9억 2,000만원 | 3,231만원 | 10건 |
| 126㎡38평 | 11억 1,500만원 | 2,937만원 | 1건 |
| 148㎡45평 | 15억 5,000만원 11억 2,000만원 ~ 15억 5,000만원 | 3,462만원 | 3건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,937만원, 지역 중위 1,893만원 대비 55% 높음
실거래가 대비 기대가격 55% 초과(비쌈)
최근 3개월 -0.1% 하락
최근 실거래 16건 (중개 16건)
2015년 준공, 약 11년 차
실거래 16건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
송도더샵마스터뷰23-1BL은 최근 매매 실거래가가 11억 1,500만원, 평단가 2,937만원으로, 지역 중위 평단가 1,893만원보다 크게 높습니다. 준공연도와 연식을 감안한 기대가격 7억 1,871만원과 비교해도 약 3억 9,629만원 비싸게 거래되고 있어, 수치상으로는 고평가 신호가 뚜렷합니다. 저평가 스코어도 0/100으로 강한 고평가 구간에 해당하며, 최근 3개월 시세 추세는 -0.1%로 거의 보합 수준입니다. 다만 이는 제시된 수치만으로 계산한 참고용 추정치이며, 투자 판단의 근거가 아닙니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 16건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.09 | 125.51㎡38평 | 4층 | 11억 1,500만원 |
| 26.06.20 | 72.59㎡22평 | 12층 | 8억 500만원 |
| 26.06.12 | 84.92㎡26평 | 6층 | 8억 3,000만원 |
| 26.06.06 | 72.59㎡22평 | 11층 | 7억 8,500만원 |
| 26.05.26 | 84.92㎡26평 | 4층 | 8억 4,500만원 |
| 26.05.13 | 147.99㎡45평 | 17층 | 15억 5,000만원 |
| 26.05.10 | 84.98㎡26평 | 15층 | 9억 2,000만원 |
| 26.05.05 | 84.92㎡26평 | 5층 | 8억 5,000만원 |
| 26.04.29 | 84.94㎡26평 | 21층 | 9억 1,200만원 |
| 26.04.27 | 147.99㎡45평 | 2층 | 11억 6,000만원 |
| 26.04.24 | 84.92㎡26평 | 28층 | 8억 9,000만원 |
| 26.04.24 | 84.92㎡26평 | 28층 | 8억 8,000만원 |
| 26.04.24 | 147.99㎡45평 | 8층 | 11억 2,000만원 |
| 26.04.23 | 84.92㎡26평 | 21층 | 8억 7,500만원 |
| 26.04.20 | 84.92㎡26평 | 4층 | 8억 500만원 |
| 26.04.07 | 84.92㎡26평 | 21층 | 8억 6,000만원 |
연수구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 187개 단지 중 160위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 더샵그린스퀘어 2014년 준공 | 8억 3,000만원 | 2,793만원 | 0 |
| 송도에듀포레푸르지오 2016년 준공 | 8억원 | 3,117만원 | 0 |
| 송도더샵하버뷰(D14) 2011년 준공 | 11억 8,500만원 | 2,917만원 | 0 |
| 롯데캐슬 2012년 준공 | 7억 8,300만원 | 3,045만원 | 0 |
자주 묻는 질문
송도더샵마스터뷰23-1BL 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
송도더샵마스터뷰23-1BL의 최근 매매 실거래가는 11억 1,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
송도더샵마스터뷰23-1BL은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 7억 1,871만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
송도더샵마스터뷰23-1BL 평형별 시세는 어떻게 되나요?
73㎡(22평) 8억 500만원, 85㎡(26평) 8억 3,000만원, 126㎡(38평) 11억 1,500만원, 148㎡(45평) 15억 5,000만원 입니다. 평단가는 약 2,937만원입니다.
송도더샵마스터뷰23-1BL 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 16건입니다 (그중 중개거래 16건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
송도더샵마스터뷰23-1BL은 연수구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 연수구 187개 단지 중 160위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
송도더샵마스터뷰23-1BL은 몇 년에 준공됐나요?
송도더샵마스터뷰23-1BL은 2015년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.