송도더샵마스터뷰21BL
인천광역시 연수구 송도동 · 2015년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 73㎡22평 | 7억 8,000만원 7억 3,000만원 ~ 7억 8,500만원 | 3,552만원 | 4건 |
| 85㎡26평 | 8억 8,300만원 8억원 ~ 8억 8,300만원 | 3,437만원 | 12건 |
| 126㎡38평 | 11억 5,000만원 9억원 ~ 12억 2,000만원 | 3,029만원 | 4건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 3,437만원, 지역 중위 1,893만원 대비 82% 높음
실거래가 대비 기대가격 82% 초과(비쌈)
최근 3개월 +5.9% 상승
최근 실거래 20건 (중개 19건 · 직거래 1건)
2015년 준공, 약 11년 차
실거래 20건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
이 아파트의 최근 매매가는 8억 8,300만원으로, 지역 중위 평단가(1,893만원)와 연식 보정 기대가격(4억 8,628만원)을 크게 웃돌아 저평가 스코어가 0점으로 산출되었습니다. 즉, 현재 가격은 단순히 지역 평균이나 준공연도를 기준으로 추정한 시세보다 약 3억 9,000만원 이상 높은 수준입니다. 다만 최근 3개월간 시세가 5.9% 오르고 거래도 20건(중개거래 19건)으로 활발해, 시장에서 이 가격에 실제 수요가 붙고 있는 점은 확인됩니다. 다만 이는 주어진 수치만으로 계산한 상대적 비교이며, 실제 거래 가격이 시장의 평가를 온전히 반영한다고 단정하기 어렵습니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 20건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.17 | 84.92㎡26평 | 4층 | 8억 8,300만원 |
| 26.08.13 | 84.92㎡26평 | 3층 | 8억 2,500만원 |
| 26.08.07 | 72.59㎡22평 | 26층 | 7억 8,000만원 |
| 26.07.22 | 84.98㎡26평 | 11층 | 8억 8,000만원 |
| 26.07.13 | 84.92㎡26평 | 9층 | 8억 3,000만원 |
| 26.07.06 | 84.92㎡26평 | 10층 | 8억 3,000만원 |
| 26.07.02 | 72.59㎡22평 | 28층 | 7억 7,000만원 |
| 26.06.22 | 84.92㎡26평 | 5층 | 8억 2,000만원 |
| 26.05.30 | 84.92㎡26평 | 10층 | 8억원 |
| 26.05.26 | 84.92㎡26평 | 10층 | 8억 5,000만원 |
| 26.05.22 | 72.59㎡22평 | 28층 | 7억 8,500만원 |
| 26.05.19 | 125.51㎡38평 | 9층 | 11억 5,000만원 |
| 26.05.12 | 84.92㎡26평 | 21층 | 8억 3,000만원 |
| 26.05.12 | 84.92㎡26평 | 14층 | 8억 3,000만원 |
| 26.05.11 | 84.92㎡26평 | 7층 | 8억 1,000만원 |
| 26.05.09 | 125.51㎡38평 | 25층 | 12억 2,000만원 |
| 26.05.08 | 125.51㎡38평직거래 | 18층 | 9억원 |
| 26.04.24 | 84.92㎡26평 | 3층 | 8억 2,500만원 |
| 26.04.05 | 125.51㎡38평 | 11층 | 12억원 |
| 26.04.02 | 72.59㎡22평 | 2층 | 7억 3,000만원 |
연수구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 187개 단지 중 163위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 송도더샵마스터뷰22BL 2015년 준공 | 8억 8,000만원 | 3,426만원 | 0 |
| 송도더샵그린워크3차(18-1블럭) 2015년 준공 | 8억 7,600만원 | 3,418만원 | 0 |
| 송도더샵그린워크3차(17-1블럭) 2015년 준공 | 7억 4,500만원 | 3,523만원 | 0 |
| 롯데캐슬캠퍼스타운 2016년 준공 | 6억 4,500만원 | 3,555만원 | 0 |
자주 묻는 질문
송도더샵마스터뷰21BL 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
송도더샵마스터뷰21BL의 최근 매매 실거래가는 8억 8,300만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
송도더샵마스터뷰21BL은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 4억 8,628만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
송도더샵마스터뷰21BL 평형별 시세는 어떻게 되나요?
73㎡(22평) 7억 8,000만원, 85㎡(26평) 8억 8,300만원, 126㎡(38평) 11억 5,000만원 입니다. 평단가는 약 3,437만원입니다.
송도더샵마스터뷰21BL 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 20건입니다 (그중 중개거래 19건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
송도더샵마스터뷰21BL은 연수구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 연수구 187개 단지 중 163위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
송도더샵마스터뷰21BL은 몇 년에 준공됐나요?
송도더샵마스터뷰21BL은 2015년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.