송도더샵그린워크3차(18-1블럭)
인천광역시 연수구 송도동 · 2015년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 8억 7,000만원 5억 6,800만원 ~ 9억 4,000만원 | 3,388만원 | 16건 직거래 포함 |
| 100㎡30평 | 9억 3,500만원 8억 9,800만원 ~ 9억 8,000만원 | 3,095만원 | 8건 |
| 115㎡35평 | 10억 1,500만원 10억 1,500만원 ~ 11억 1,000만원 | 2,914만원 | 2건 |
| 116㎡35평 | 10억 9,500만원 10억 9,500만원 ~ 11억 5,500만원 | 3,129만원 | 4건 |
| 117㎡35평 | 12억 5,000만원 | 3,520만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 3,095만원, 지역 중위 1,886만원 대비 64% 높음
실거래가 대비 기대가격 64% 초과(비쌈)
최근 3개월 -5.6% 하락
최근 실거래 31건 (중개 30건 · 직거래 1건)
2015년 준공, 약 11년 차
실거래 31건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면, 이 단지의 평단가는 3,095만원으로 지역 중위 평단가 1,886만원보다 크게 높고, 연식 보정 기대가격 5억 6,977만원과 비교해도 실제 거래가는 9억 3,500만원으로 약 3억 6,523만원 높게 형성되어 있습니다. 저평가 스코어도 0/100으로 산출되어 수치상으로는 고평가 쪽에 가깝습니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 -5.6%이고 거래건수는 31건(중개거래 30건)으로 나타나, 가격이 이미 조정 국면에 있을 가능성도 함께 보여줍니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 31건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.19 | 84.73㎡26평직거래 | 32층 | 5억 6,800만원 |
| 26.10.06 | 99.87㎡30평 | 31층 | 9억 3,500만원 |
| 26.09.23 | 84.89㎡26평 | 17층 | 8억 7,000만원 |
| 26.09.22 | 115.14㎡35평 | 4층 | 10억 1,500만원 |
| 26.09.19 | 84.73㎡26평 | 3층 | 7억 8,000만원 |
| 26.09.17 | 115.67㎡35평 | 29층 | 10억 9,500만원 |
| 26.09.06 | 84.73㎡26평 | 23층 | 8억 7,600만원 |
| 26.09.05 | 84.73㎡26평 | 28층 | 8억 5,000만원 |
| 26.09.04 | 99.6㎡30평 | 7층 | 8억 9,800만원 |
| 26.08.30 | 99.87㎡30평 | 6층 | 9억 1,500만원 |
| 26.08.26 | 84.72㎡26평 | 28층 | 7억 3,800만원 |
| 26.08.15 | 99.6㎡30평 | 32층 | 9억 8,000만원 |
| 26.08.08 | 99.87㎡30평 | 21층 | 9억 1,000만원 |
| 26.07.21 | 84.73㎡26평 | 12층 | 8억 1,800만원 |
| 26.07.09 | 84.89㎡26평 | 4층 | 8억 2,000만원 |
| 26.07.07 | 115.67㎡35평 | 21층 | 11억원 |
| 26.06.30 | 99.6㎡30평 | 28층 | 9억 7,500만원 |
| 26.06.29 | 117.39㎡36평 | 22층 | 12억 5,000만원 |
| 26.06.29 | 99.6㎡30평 | 12층 | 9억 4,000만원 |
| 26.06.27 | 84.73㎡26평 | 30층 | 8억 4,300만원 |
연수구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 188개 단지 중 173위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 더샵그린워크2차 2014년 준공 | 8억 1,500만원 | 3,170만원 | 0 |
| 더샵그린스퀘어 2014년 준공 | 8억 3,000만원 | 3,233만원 | 0 |
| 베르디움더퍼스트 2017년 준공 | 6억 8,000만원 | 3,014만원 | 0 |
| 송도더샵마스터뷰21BL 2015년 준공 | 8억 4,800만원 | 3,301만원 | 0 |
자주 묻는 질문
송도더샵그린워크3차(18-1블럭) 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
송도더샵그린워크3차(18-1블럭)의 최근 매매 실거래가는 9억 3,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
송도더샵그린워크3차(18-1블럭)은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 5억 6,977만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
송도더샵그린워크3차(18-1블럭) 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 8억 7,000만원, 100㎡(30평) 9억 3,500만원, 115㎡(35평) 10억 1,500만원, 116㎡(35평) 10억 9,500만원, 117㎡(35평) 12억 5,000만원 입니다. 평단가는 약 3,095만원입니다.
송도더샵그린워크3차(18-1블럭) 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 31건입니다 (그중 중개거래 30건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
송도더샵그린워크3차(18-1블럭)은 연수구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 연수구 188개 단지 중 173위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
송도더샵그린워크3차(18-1블럭)은 몇 년에 준공됐나요?
송도더샵그린워크3차(18-1블럭)은 2015년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.