송도에듀포레푸르지오
인천광역시 연수구 송도동 · 2016년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 6억 3,000만원 5억 8,500만원 ~ 6억 5,000만원 | 3,472만원 | 14건 |
| 72㎡22평 | 6억 8,500만원 6억 500만원 ~ 7억 4,200만원 | 3,136만원 | 14건 직거래 포함 |
| 85㎡26평 | 8억원 7억 5,000만원 ~ 8억 2,900만원 | 3,117만원 | 17건 |
| 106㎡32평 | 8억 8,600만원 7억 8,000만원 ~ 8억 8,600만원 | 2,765만원 | 7건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 3,117만원, 지역 중위 1,893만원 대비 65% 높음
실거래가 대비 기대가격 55% 초과(비쌈)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 52건 (중개 51건 · 직거래 1건)
2016년 준공, 약 10년 차
실거래 52건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
송도에듀포레푸르지오의 최근 매매 실거래가는 8억원, 평단가는 3,117만원으로, 같은 지역 중위 평단가 1,893만원보다 약 1.65배 높습니다. 준공연도를 반영한 연식 보정 기대가격이 5억 1,504만원인데 실제 가격이 8억원이므로, 기대가격 대비 약 2억 8,496만원 비싼 상태로 저평가 스코어는 0/100(강한 고평가)입니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 +0%이고 거래건수도 52건(중개거래 51건)으로 거래가 활발한 편이므로, 이 높은 가격이 일시적 이상치라기보다는 현재 시장에서 형성된 수준으로 보입니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 52건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.02 | 84.852㎡26평 | 11층 | 8억원 |
| 26.08.24 | 84.852㎡26평 | 27층 | 8억 2,000만원 |
| 26.08.22 | 59.978㎡18평 | 26층 | 6억 3,000만원 |
| 26.08.14 | 84.852㎡26평 | 3층 | 7억 9,400만원 |
| 26.08.12 | 105.919㎡32평 | 30층 | 8억 8,600만원 |
| 26.08.10 | 105.898㎡32평 | 21층 | 8억 4,000만원 |
| 26.08.06 | 72.217㎡22평 | 24층 | 6억 8,500만원 |
| 26.08.05 | 72.217㎡22평 | 4층 | 6억 8,500만원 |
| 26.08.02 | 72.253㎡22평 | 15층 | 7억 4,200만원 |
| 26.08.01 | 84.852㎡26평 | 24층 | 7억 8,500만원 |
| 26.07.29 | 84.852㎡26평 | 8층 | 8억 2,700만원 |
| 26.07.29 | 59.941㎡18평 | 34층 | 6억 5,000만원 |
| 26.07.21 | 59.859㎡18평 | 17층 | 6억 3,000만원 |
| 26.07.17 | 84.852㎡26평 | 20층 | 8억 1,000만원 |
| 26.07.15 | 72.217㎡22평 | 15층 | 6억 9,000만원 |
| 26.07.13 | 84.852㎡26평 | 13층 | 8억 2,900만원 |
| 26.07.07 | 84.517㎡26평 | 31층 | 7억 8,000만원 |
| 26.07.07 | 72.217㎡22평 | 15층 | 6억 8,000만원 |
| 26.07.06 | 84.517㎡26평 | 4층 | 7억 6,800만원 |
| 26.07.05 | 59.859㎡18평 | 18층 | 6억 1,000만원 |
연수구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 187개 단지 중 183위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 더샵그린워크2차 2014년 준공 | 7억 2,000만원 | 3,178만원 | 0 |
| 송도더샵퍼스트파크F15BL 2017년 준공 | 5억 9,000만원 | 3,252만원 | 0 |
| 송도더샵마스터뷰23-1BL 2015년 준공 | 11억 1,500만원 | 2,937만원 | 0 |
| 더샵그린워크1차 2014년 준공 | 8억 4,000만원 | 3,272만원 | 0 |
자주 묻는 질문
송도에듀포레푸르지오 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
송도에듀포레푸르지오의 최근 매매 실거래가는 8억원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
송도에듀포레푸르지오은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 5억 1,504만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
송도에듀포레푸르지오 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 6억 3,000만원, 72㎡(22평) 6억 8,500만원, 85㎡(26평) 8억원, 106㎡(32평) 8억 8,600만원 입니다. 평단가는 약 3,117만원입니다.
송도에듀포레푸르지오 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 52건입니다 (그중 중개거래 51건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
송도에듀포레푸르지오은 연수구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 연수구 187개 단지 중 183위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
송도에듀포레푸르지오은 몇 년에 준공됐나요?
송도에듀포레푸르지오은 2016년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.