롯데
인천광역시 연수구 동춘동 · 1993년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 100㎡30평 | 4억 2,000만원 3억 7,000만원 ~ 4억 2,000만원 | 1,390만원 | 3건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,390만원, 지역 중위 1,886만원 대비 26% 낮음
실거래가 대비 기대가격 13% 여유(저렴)
최근 3개월 +3.9% 상승
최근 실거래 3건 (중개 2건 · 직거래 1건)
1993년 준공, 약 33년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 3건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
제시된 수치를 보면 이 단지의 평단가는 1,390만원으로 지역 중위 평단가 1,886만원보다 낮고, 연식 보정 기대가격 4억 8,450만원과 비교해도 약 6,450만원 낮은 수준입니다. 최근 3개월 시세가 3.9% 상승했고 거래 3건 중 2건이 중개거래라는 점에서, 단순히 연식이 오래된 데서 오는 할인 폭이 시장 평균보다 크게 반영된 것으로 해석됩니다. 다만 거래건수가 3건으로 적어 가격 신뢰도가 높지 않을 수 있으니, 저평가 스코어 77점은 제한된 표본에 기반한 추정으로 보셔야 합니다. 이 내용은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 3건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.06 | 99.91㎡30평 | 2층 | 4억 2,000만원 |
| 26.09.30 | 99.91㎡30평직거래 | 5층 | 3억 7,000만원 |
| 26.05.30 | 99.91㎡30평 | 1층 | 3억 8,000만원 |
연수구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 188개 단지 중 59위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 유천 1993년 준공 | 3억 6,000만원 | 1,402만원 | 75 |
| 대림3 1993년 준공 | 2억 2,000만원 | 1,372만원 | 79 |
| 래미안 1993년 준공 | 4억 2,000만원 | 1,450만원 | 69 |
| 연수타운(금호,동아) 1993년 준공 | 4억 5,000만원 | 1,459만원 | 68 |
자주 묻는 질문
롯데 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
롯데의 최근 매매 실거래가는 4억 2,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
롯데은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 77점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 4억 8,450만원으로, 현재 실거래가가 약 6,450만원 낮습니다.
롯데 평형별 시세는 어떻게 되나요?
100㎡(30평) 4억 2,000만원 입니다. 평단가는 약 1,390만원입니다.
롯데 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 3건입니다 (그중 중개거래 2건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
롯데은 연수구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 연수구 188개 단지 중 59위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
롯데은 몇 년에 준공됐나요?
롯데은 1993년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.