대림
인천광역시 연수구 동춘동 · 1993년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 97㎡29평 | 3억 8,500만원 | 1,316만원 | 1건 |
| 102㎡31평 | 4억 5,900만원 4억 4,000만원 ~ 4억 7,000만원 | 1,492만원 | 3건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,492만원, 지역 중위 1,893만원 대비 21% 낮음
실거래가 대비 기대가격 7% 여유(저렴)
최근 3개월 +10% 상승
최근 실거래 4건 (중개 4건)
1993년 준공, 약 33년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 4건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면, 이 단지의 평단가는 1,492만원으로 지역 중위 평단가 1,893만원보다 낮고, 연식 보정 기대가격 4억 9,501만원과 최근 실거래가 4억 5,900만원의 차이도 약 3,601만원 수준입니다. 여기에 최근 3개월 시세 추세가 +10%로 나타나고 거래도 4건 모두 중개거래로 확인되어, 단순 수치상으로는 기대가격 대비 낮게 거래된 저평가 신호로 해석될 여지가 있습니다. 다만 이는 연식 보정과 지역 중위 평단가라는 제한된 기준에 따른 비교일 뿐이며, 실제 가격 형성에는 여러 변수가 작용할 수 있습니다. 따라서 이 내용은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로만 봐 주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 4건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.25 | 101.7㎡31평 | 11층 | 4억 5,900만원 |
| 26.06.19 | 101.7㎡31평 | 6층 | 4억 7,000만원 |
| 26.06.09 | 96.74㎡29평 | 5층 | 3억 8,500만원 |
| 26.05.29 | 101.7㎡31평 | 9층 | 4억 4,000만원 |
연수구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 187개 단지 중 68위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
대림 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
대림의 최근 매매 실거래가는 4억 5,900만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
대림은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 65점으로 "저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 4억 9,501만원으로, 현재 실거래가가 약 3,601만원 낮습니다.
대림 평형별 시세는 어떻게 되나요?
97㎡(29평) 3억 8,500만원, 102㎡(31평) 4억 5,900만원 입니다. 평단가는 약 1,492만원입니다.
대림 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 4건입니다 (그중 중개거래 4건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
대림은 연수구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 연수구 187개 단지 중 68위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
대림은 몇 년에 준공됐나요?
대림은 1993년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.