현대
인천광역시 연수구 동춘동 · 1993년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 96㎡29평 | 4억 3,500만원 4억 800만원 ~ 4억 3,500만원 | 1,494만원 | 3건 |
| 102㎡31평 | 4억 4,000만원 | 1,428만원 | 1건 |
| 134㎡41평 | 5억 2,500만원 | 1,297만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,494만원, 지역 중위 1,886만원 대비 21% 낮음
실거래가 대비 기대가격 7% 여유(저렴)
최근 3개월 +6.5% 상승
최근 실거래 5건 (중개 5건)
1993년 준공, 약 33년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 5건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
제시된 수치를 보면 이 단지의 평단가는 1,494만원으로 지역 중위 평단가 1,886만원보다 낮고, 연식 보정 기대가격 4억 6,666만원과 비교해도 약 3,166만원 낮은 수준입니다. 여기에 최근 3개월 시세 추세가 +6.5%이고 거래 5건이 모두 중개거래라는 점에서, 현재 가격이 같은 지역·같은 연식대의 기대 수준보다 다소 낮게 형성된 것으로 해석할 수 있습니다. 다만 이는 주어진 수치만으로 계산된 상대적 위치일 뿐이며, 실제 가격 형성에는 여러 조건이 작용할 수 있습니다. 본 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로만 봐주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 5건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.05 | 96.23㎡29평 | 1층 | 4억 3,500만원 |
| 26.07.25 | 101.88㎡31평 | 15층 | 4억 4,000만원 |
| 26.06.16 | 133.808㎡40평 | 10층 | 5억 2,500만원 |
| 26.06.11 | 96.23㎡29평 | 4층 | 4억 800만원 |
| 26.05.19 | 96.23㎡29평 | 2층 | 4억 3,300만원 |
연수구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 188개 단지 중 64위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 대림 1993년 준공 | 4억 6,500만원 | 1,511만원 | 61 |
| 자이(xi) 1993년 준공 | 4억 2,500만원 | 1,470만원 | 67 |
| 한양1 1994년 준공 | 4억 6,000만원 | 1,492만원 | 64 |
| 연수타운(금호,동아) 1993년 준공 | 4억 5,000만원 | 1,459만원 | 68 |
자주 묻는 질문
현대 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
현대의 최근 매매 실거래가는 4억 3,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
현대은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 64점으로 "저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 4억 6,666만원으로, 현재 실거래가가 약 3,166만원 낮습니다.
현대 평형별 시세는 어떻게 되나요?
96㎡(29평) 4억 3,500만원, 102㎡(31평) 4억 4,000만원, 134㎡(41평) 5억 2,500만원 입니다. 평단가는 약 1,494만원입니다.
현대 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 5건입니다 (그중 중개거래 5건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
현대은 연수구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 연수구 188개 단지 중 64위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
현대은 몇 년에 준공됐나요?
현대은 1993년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.