1동 롯데캐슬
인천광역시 동구 동1동 · 2018년 준공 · 1,013세대
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 101㎡31평 | 10억 6,169만원 10억 3,308만원 ~ 10억 6,169만원 | 3,475만원 | 4건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 3,475만원, 지역 중위 3,601만원 대비 3% 낮음
실거래가 대비 기대가격 9% 여유(저렴)
최근 3개월 +2.3% 상승
최근 실거래 4건
2018년 준공, 약 8년 차
실거래 4건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
먼저 짚어야 할 점은, 이 거래가 직거래나 토지임대부 단지라는 언급이 없으므로 일반적인 시장 거래로 보입니다. 이 아파트의 평단가(3,475만원)는 지역 중위 평단가(3,601만원)보다 약 3.5% 낮고, 준공 2018년의 연식 감가를 반영한 기대가격(11억 6,621만원)과 비교하면 현재 거래가(10억 6,169만원)가 약 1억원 이상 낮아 저평가 구간으로 계산됩니다. 다만 최근 3개월 시세가 +2.3% 오르고 거래도 4건으로 활발한 편이라, 가격이 빠르게 기대치에 수렴할 가능성도 있습니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치이며, 실제 매매는 추가 조건에 따라 달라질 수 있습니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 4건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.18 | 101㎡31평 | 15층 | 10억 6,169만원 |
| 25.12.20 | 101㎡31평 | 23층 | 10억 3,308만원 |
| 25.10.16 | 101㎡31평 | 5층 | 10억 4,403만원 |
| 25.08.08 | 101㎡31평 | 14층 | 10억 3,701만원 |
동구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 21개 단지 중 4위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
1동 롯데캐슬 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
1동 롯데캐슬의 최근 매매 실거래가는 10억 6,169만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
1동 롯데캐슬은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 68점으로 "저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 11억 6,621만원으로, 현재 실거래가가 약 1억 452만원 낮습니다.
1동 롯데캐슬 평형별 시세는 어떻게 되나요?
101㎡(31평) 10억 6,169만원 입니다. 평단가는 약 3,475만원입니다.
1동 롯데캐슬 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 4건입니다. 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
1동 롯데캐슬은 동구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 동구 21개 단지 중 4위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
1동 롯데캐슬은 몇 년에 준공됐나요?
1동 롯데캐슬은 2018년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.