중구용유출장4 더샵
인천광역시 중구용유출장 중구용유출장4동 · 2008년 준공 · 780세대
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25평 | 7억 7,085만원 7억 6,318만원 ~ 8억 838만원 | 3,034만원 | 10건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 3,034만원, 지역 중위 3,353만원 대비 10% 낮음
실거래가 대비 기대가격 10% 여유(저렴)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 10건
2008년 준공, 약 18년 차
실거래 10건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면 이 단지의 평단가는 3,034만원으로 지역 중위 평단가 3,353만원보다 낮고, 연식 보정 기대가격 8억 5,200만원과 최근 실거래가 7억 7,085만원 사이에 약 8,115만원의 갭이 있어 저평가 스코어 69점으로 계산되었습니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 0%로 정체되어 있어, 이 갭이 실제로 좁혀질지에 대한 신호는 수치상 확인되지 않습니다. 거래건수 10건은 일정 수준의 거래가 있었음을 보여주지만, 추세가 멈춰 있다는 점에서 저평가 해소 여부는 불확실합니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 10건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.06.21 | 84㎡25평 | 24층 | 7억 7,085만원 |
| 26.05.16 | 84㎡25평 | 12층 | 8억 417만원 |
| 26.04.05 | 84㎡25평 | 17층 | 7억 6,318만원 |
| 26.03.12 | 84㎡25평 | 11층 | 7억 9,145만원 |
| 26.02.19 | 84㎡25평 | 19층 | 8억 35만원 |
| 26.01.14 | 84㎡25평 | 14층 | 7억 8,701만원 |
| 25.11.23 | 84㎡25평 | 19층 | 7억 9,554만원 |
| 25.10.21 | 84㎡25평 | 24층 | 8억 838만원 |
| 25.09.10 | 84㎡25평 | 8층 | 8억 665만원 |
| 25.08.05 | 84㎡25평 | 10층 | 8억 763만원 |
중구용유출장 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 19개 단지 중 4위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 중구용유출장1 리버뷰 2009년 준공 | 10억 7,249만원 | 3,110만원 | 64 |
| 중구용유출장3 롯데캐슬 2007년 준공 | 10억 8,894만원 | 3,158만원 | 62 |
| 중구용유출장3 센트럴파크 2006년 준공 | 5억 7,298만원 | 3,210만원 | 59 |
| 중구용유출장3 e편한세상 2006년 준공 | 4억 9,103만원 | 2,751만원 | 86 |
자주 묻는 질문
중구용유출장4 더샵 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
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저평가 스코어 69점으로 "저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 8억 5,200만원으로, 현재 실거래가가 약 8,115만원 낮습니다.
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84㎡(25평) 7억 7,085만원 입니다. 평단가는 약 3,034만원입니다.
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국토교통부 신고 기준 최근 10건입니다. 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
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중구용유출장4 더샵은 2008년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.