중구용유출장1 리버뷰
인천광역시 중구용유출장 중구용유출장1동 · 2009년 준공 · 2,469세대
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 114㎡34평 | 10억 7,249만원 10억 6,902만원 ~ 11억 1,238만원 | 3,110만원 | 7건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 3,110만원, 지역 중위 3,353만원 대비 7% 낮음
실거래가 대비 기대가격 7% 여유(저렴)
최근 3개월 -1.5% 하락
최근 실거래 7건
2009년 준공, 약 17년 차
실거래 7건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
이 아파트의 최근 매매 실거래가는 10억 7,249만원으로, 평단가가 3,110만원입니다. 이는 지역 중위 평단가(3,353만원)보다 낮고, 같은 연식의 단지를 기준으로 추정한 기대가격(11억 5,628만원)보다 약 8,379만원 저렴한 수준입니다. 다만 최근 3개월간 시세가 1.5% 하락했고, 거래건수는 7건으로 비교적 활발한 편이지만 하락 추세 속에서 거래된 점을 고려하면 현재 가격이 저평가라고 단정하기는 어렵습니다. 연식 대비 낮은 가격대는 시장의 수요 약세나 개별 단지 특성이 반영된 결과일 수 있으므로, 이 수치만으로 저평가를 확정할 수는 없습니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 7건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.06.12 | 114㎡34평 | 7층 | 10억 7,249만원 |
| 26.05.16 | 114㎡34평 | 4층 | 10억 6,902만원 |
| 26.04.22 | 114㎡34평 | 23층 | 10억 8,828만원 |
| 26.03.09 | 114㎡34평 | 7층 | 10억 7,218만원 |
| 26.01.06 | 114㎡34평 | 8층 | 10억 8,440만원 |
| 25.12.09 | 114㎡34평 | 24층 | 11억 599만원 |
| 25.11.05 | 114㎡34평 | 7층 | 11억 1,238만원 |
중구용유출장 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 19개 단지 중 5위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 중구용유출장4 더샵 2008년 준공 | 7억 7,085만원 | 3,034만원 | 69 |
| 중구용유출장3 롯데캐슬 2007년 준공 | 10억 8,894만원 | 3,158만원 | 62 |
| 중구용유출장3 센트럴파크 2006년 준공 | 5억 7,298만원 | 3,210만원 | 59 |
| 중구용유출장4 센트럴파크 2012년 준공 | 10억 3,951만원 | 3,402만원 | 47 |
자주 묻는 질문
중구용유출장1 리버뷰 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
중구용유출장1 리버뷰의 최근 매매 실거래가는 10억 7,249만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
중구용유출장1 리버뷰은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 64점으로 "저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 11억 5,628만원으로, 현재 실거래가가 약 8,379만원 낮습니다.
중구용유출장1 리버뷰 평형별 시세는 어떻게 되나요?
114㎡(34평) 10억 7,249만원 입니다. 평단가는 약 3,110만원입니다.
중구용유출장1 리버뷰 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 7건입니다. 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
중구용유출장1 리버뷰은 중구용유출장에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 중구용유출장 19개 단지 중 5위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
중구용유출장1 리버뷰은 몇 년에 준공됐나요?
중구용유출장1 리버뷰은 2009년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.