중구용유출장4 아이파크
인천광역시 중구용유출장 중구용유출장4동 · 1997년 준공 · 1,079세대
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18평 | 7억 6,549만원 7억 3,248만원 ~ 7억 7,949만원 | 4,289만원 | 8건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 4,289만원, 지역 중위 3,353만원 대비 28% 높음
실거래가 대비 기대가격 42% 초과(비쌈)
최근 3개월 +1.9% 상승
최근 실거래 8건
1997년 준공, 약 29년 차
실거래 8건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
먼저 짚어드릴 점은, 해당 거래가 직거래나 토지임대부 단지인지 여부는 주어진 수치만으로 확인할 수 없어, 7억 6,549만원이 시장가와 다를 가능성까지는 판단하기 어렵습니다. 다만 주어진 수치만 보면, 이 아파트의 평단가는 4,289만원으로 지역 중위 평단가 3,353만원보다 약 28% 높고, 준공연도(1997년)를 감안한 연식 보정 기대가격 5억 3,858만원과 비교해서도 약 2억 2,691만원 비쌉니다. 이는 최근 3개월 시세가 1.9% 오르며 거래가 8건이나 있었음에도, 현재 가격이 지역 평균이나 연식 대비 크게 높은 수준임을 의미합니다. 따라서 저평가 스코어가 0/100으로 산출된 것은 이 가격이 시장 기대치를 상당히 웃도는 고평가 구간에 있다는 추정을 반영한 것입니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치일 뿐입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 8건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.09 | 59㎡18평 | 3층 | 7억 6,549만원 |
| 26.03.22 | 59㎡18평 | 3층 | 7억 4,972만원 |
| 26.02.23 | 59㎡18평 | 22층 | 7억 7,949만원 |
| 26.01.10 | 59㎡18평 | 24층 | 7억 4,545만원 |
| 25.11.22 | 59㎡18평 | 13층 | 7억 3,734만원 |
| 25.10.12 | 59㎡18평 | 6층 | 7억 3,248만원 |
| 25.09.20 | 59㎡18평 | 15층 | 7억 5,525만원 |
| 25.08.11 | 59㎡18평 | 16층 | 7억 6,133만원 |
중구용유출장 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 19개 단지 중 17위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 중구용유출장5 센트럴파크 1997년 준공 | 13억 3,440만원 | 3,870만원 | 0 |
| 중구용유출장5 롯데캐슬 1995년 준공 | 9억 4,169만원 | 3,706만원 | 0 |
| 중구용유출장2 힐스테이트 2000년 준공 | 8억 883만원 | 3,714만원 | 4 |
| 중구용유출장2 리버뷰 1996년 준공 | 8억 6,734만원 | 2,839만원 | 62 |
자주 묻는 질문
중구용유출장4 아이파크 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
중구용유출장4 아이파크의 최근 매매 실거래가는 7억 6,549만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
중구용유출장4 아이파크은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 5억 3,858만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
중구용유출장4 아이파크 평형별 시세는 어떻게 되나요?
59㎡(18평) 7억 6,549만원 입니다. 평단가는 약 4,289만원입니다.
중구용유출장4 아이파크 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 8건입니다. 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
중구용유출장4 아이파크은 중구용유출장에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 중구용유출장 19개 단지 중 17위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
중구용유출장4 아이파크은 몇 년에 준공됐나요?
중구용유출장4 아이파크은 1997년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.