중구용유출장2 리버뷰
인천광역시 중구용유출장 중구용유출장2동 · 1996년 준공 · 2,351세대
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 101㎡31평 | 8억 6,734만원 8억 6,220만원 ~ 8억 9,896만원 | 2,839만원 | 7건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,839만원, 지역 중위 3,353만원 대비 15% 낮음
실거래가 대비 기대가격 6% 여유(저렴)
최근 3개월 -3.2% 하락
최근 실거래 7건
1996년 준공, 약 30년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 7건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
이 아파트는 최근 거래가 8억 6,734만원으로, 연식(1996년 준공)을 감안한 기대가격 9억 2,198만원보다 약 5,464만원 낮은 수준에서 거래되고 있습니다. 지역 중위 평단가(3,353만원)와 비교해도 평단가가 2,839만원으로 낮아 상대적으로 저렴한 축에 속합니다. 다만 최근 3개월 시세가 -3.2% 하락하고 있어 가격이 내림세를 보이는 점은 유의할 필요가 있습니다. 거래건수는 7건으로 활발한 편이지만, 하락 추세 속 저평가 스코어 62점은 단순 참고 수치로 보시는 것이 적절합니다. 이 추정치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용으로만 활용하시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 7건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.10 | 101㎡31평 | 14층 | 8억 6,734만원 |
| 26.06.12 | 101㎡31평 | 24층 | 8억 6,220만원 |
| 26.01.13 | 101㎡31평 | 20층 | 8억 8,228만원 |
| 25.11.18 | 101㎡31평 | 16층 | 8억 9,441만원 |
| 25.10.09 | 101㎡31평 | 24층 | 8억 9,896만원 |
| 25.09.17 | 101㎡31평 | 8층 | 8억 9,412만원 |
| 25.08.13 | 101㎡31평 | 13층 | 8억 9,549만원 |
중구용유출장 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 19개 단지 중 8위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 중구용유출장3 e편한세상 2006년 준공 | 4억 9,103만원 | 2,751만원 | 86 |
| 중구용유출장4 더샵 2008년 준공 | 7억 7,085만원 | 3,034만원 | 69 |
| 중구용유출장5 롯데캐슬 1995년 준공 | 9억 4,169만원 | 3,706만원 | 0 |
| 중구용유출장3 센트럴파크 2006년 준공 | 5억 7,298만원 | 3,210만원 | 59 |
자주 묻는 질문
중구용유출장2 리버뷰 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
중구용유출장2 리버뷰의 최근 매매 실거래가는 8억 6,734만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
중구용유출장2 리버뷰은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 62점으로 "저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 9억 2,198만원으로, 현재 실거래가가 약 5,464만원 낮습니다.
중구용유출장2 리버뷰 평형별 시세는 어떻게 되나요?
101㎡(31평) 8억 6,734만원 입니다. 평단가는 약 2,839만원입니다.
중구용유출장2 리버뷰 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 7건입니다. 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
중구용유출장2 리버뷰은 중구용유출장에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 중구용유출장 19개 단지 중 8위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
중구용유출장2 리버뷰은 몇 년에 준공됐나요?
중구용유출장2 리버뷰은 1996년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.