(화원)영남
대구광역시 달성군 화원읍 천내리 · 1989년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 74㎡22평 | 1억 4,000만원 1억 4,000만원 ~ 1억 8,750만원 | 627만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 627만원, 지역 중위 899만원 대비 30% 낮음
실거래가 대비 기대가격 18% 여유(저렴)
최근 3개월 -25.3% 하락
최근 실거래 2건 (중개 2건)
1989년 준공, 약 37년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 2건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
이 아파트는 1989년 준공된 노후 단지로, 최근 매매 실거래가 1억 4,000만원은 지역 중위 평단가(899만원)와 비교해 평단가가 627만원으로 크게 낮습니다. 연식 보정 기대가격(1억 7,054만원) 대비 약 3,054만원 낮은 수준이라 수치상으로는 강한 저평가로 보입니다. 다만 최근 3개월 시세가 -25.3%로 급락했고 거래건수도 2건에 불과해, 현재 가격이 시장의 실질적인 흐름을 반영했는지 확인이 필요합니다. 거래 유형이 모두 중개거래라 통상적인 시장 거래로 볼 수 있으나, 거래가 적은 만큼 이 가격이 단지 전체의 대표성을 갖기에는 한계가 있습니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 2건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.07 | 73.7775㎡22평 | 2층 | 1억 4,000만원 |
| 26.04.10 | 73.7775㎡22평 | 3층 | 1억 8,750만원 |
달성군 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 128개 단지 중 36위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 화원한우 1984년 준공 | 6,200만원 | 612만원 | 90 |
| 화원한빛타운 1995년 준공 | 1억 1,200만원 | 622만원 | 87 |
| 화원창신맨션 1990년 준공 | 1억 8,000만원 | 700만원 | 67 |
| (화원)청구청탑맨션 1995년 준공 | 1억 900만원 | 601만원 | 93 |
자주 묻는 질문
(화원)영남 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
(화원)영남의 최근 매매 실거래가는 1억 4,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
(화원)영남은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 86점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 7,054만원으로, 현재 실거래가가 약 3,054만원 낮습니다.
(화원)영남 평형별 시세는 어떻게 되나요?
74㎡(22평) 1억 4,000만원 입니다. 평단가는 약 627만원입니다.
(화원)영남 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 2건입니다 (그중 중개거래 2건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
(화원)영남은 달성군에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 달성군 128개 단지 중 36위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
(화원)영남은 몇 년에 준공됐나요?
(화원)영남은 1989년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.