화원한빛타운
대구광역시 달성군 화원읍 설화리 · 1995년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 1억 1,200만원 | 622만원 | 1건 |
| 85㎡26평 | 1억 8,500만원 1억 6,000만원 ~ 1억 8,500만원 | 720만원 | 2건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 622만원, 지역 중위 899만원 대비 31% 낮음
실거래가 대비 기대가격 19% 여유(저렴)
최근 3개월 +7.8% 상승
최근 실거래 3건 (중개 2건 · 직거래 1건)
1995년 준공, 약 31년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 3건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
화원한빛타운은 평단가가 622만원으로 지역 중위 평단가 899만원보다 낮고, 연식 보정 기대가격 1억 3,762만원과 비교하면 약 2,562만원 저렴한 수준입니다. 최근 3개월 시세 추세가 +7.8%이고 거래건수도 3건(중개거래 2건) 있어, 단순 수치상으로는 저평가 스코어 87점의 강한 저평가 구간으로 보입니다. 다만 1995년 준공된 노후 단지라는 점과 거래 표본이 3건에 불과하다는 점은 가격 신뢰도를 낮출 수 있는 요인입니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 3건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.07 | 59.535㎡18평 | 9층 | 1억 1,200만원 |
| 26.06.12 | 84.97㎡26평 | 15층 | 1억 8,500만원 |
| 26.04.29 | 84.97㎡26평직거래 | 8층 | 1억 6,000만원 |
달성군 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 128개 단지 중 35위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| (화원)청구청탑맨션 1995년 준공 | 1억 900만원 | 601만원 | 93 |
| 강창우방타운 1997년 준공 | 1억 5,500만원 | 603만원 | 100 |
| 강창태성그린시티 1996년 준공 | 1억 500만원 | 579만원 | 100 |
| 강창삼산1 1995년 준공 | 1억 2,400만원 | 684만원 | 71 |
자주 묻는 질문
화원한빛타운 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
화원한빛타운의 최근 매매 실거래가는 1억 1,200만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
화원한빛타운은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 87점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 3,762만원으로, 현재 실거래가가 약 2,562만원 낮습니다.
화원한빛타운 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 1억 1,200만원, 85㎡(26평) 1억 8,500만원 입니다. 평단가는 약 622만원입니다.
화원한빛타운 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 3건입니다 (그중 중개거래 2건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
화원한빛타운은 달성군에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 달성군 128개 단지 중 35위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
화원한빛타운은 몇 년에 준공됐나요?
화원한빛타운은 1995년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.