화원한우
대구광역시 달성군 화원읍 구라리 · 1984년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 33㎡10평 | 6,500만원 6,200만원 ~ 7,500만원 | 642만원 | 3건 직거래 포함 |
| 38㎡11평 | 5,000만원 | 434만원 | 1건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 642만원, 지역 중위 850만원 대비 24% 낮음
실거래가 대비 기대가격 11% 여유(저렴)
최근 3개월 -20.5% 하락
최근 실거래 4건 (중개 2건 · 직거래 2건)
1984년 준공, 약 42년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 4건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면, 이 단지는 평단가 642만원으로 지역 중위 평단가 850만원보다 낮고, 연식 보정 기대가격 7,315만원과 비교해도 약 815만원 낮아 저평가 스코어 72점으로 산출되었습니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 -20.5%로 하락 폭이 크고 거래건수도 4건(중개거래 2건)에 그쳐, 표본이 적고 최근 약세가 반영된 가격이라는 점을 함께 봐야 합니다. 1984년 준공된 노후 단지 특성상 연식 보정이 가격 차이의 상당 부분을 설명할 수 있으므로, 저평가라는 결과를 그대로 받아들이기보다 거래 표본의 신뢰도와 하락 추세를 감안해 해석하는 것이 적절합니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 4건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.18 | 38.07㎡12평직거래 | 3층 | 5,000만원 |
| 26.09.17 | 33.47㎡10평 | 1층 | 6,500만원 |
| 26.07.03 | 33.47㎡10평 | 1층 | 6,200만원 |
| 26.07.01 | 33.47㎡10평직거래 | 3층 | 7,500만원 |
달성군 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 127개 단지 중 51위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
화원한우 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
화원한우의 최근 매매 실거래가는 6,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
화원한우은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 72점으로 "저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 7,315만원으로, 현재 실거래가가 약 815만원 낮습니다.
화원한우 평형별 시세는 어떻게 되나요?
33㎡(10평) 6,500만원, 38㎡(11평) 5,000만원 입니다. 평단가는 약 642만원입니다.
화원한우 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 4건입니다 (그중 중개거래 2건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
화원한우은 달성군에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 달성군 127개 단지 중 51위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
화원한우은 몇 년에 준공됐나요?
화원한우은 1984년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.