화원신일해피트리꿈의숲
대구광역시 달성군 화원읍 설화리 · 2022년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 69㎡21평 | 2억원 2억원 ~ 2억 4,938만원 | 954만원 | 3건 직거래 포함 |
| 70㎡21평 | 2억 2,000만원 | 1,041만원 | 1건 직거래 포함 |
| 85㎡26평 | 2억 4,000만원 | 934만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 934만원, 지역 중위 899만원 대비 4% 높음
실거래가 대비 기대가격 10% 여유(저렴)
최근 3개월 +18.1% 상승
최근 실거래 5건 (중개 2건 · 직거래 3건)
2022년 준공, 약 4년 차
실거래 5건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
2026년 9월 기준으로 화원신일해피트리꿈의숲 아파트는 평균 단가가 지역 중위 평단가(899만 원)보다 높은 934만 원 수준이지만, 준공 2022년의 신축 연식을 감안한 기대가격(2억 6,572만 원)보다 실제 거래가(2억 4,000만 원)가 약 2,572만 원 낮아 저평가로 평가됩니다. 다만 최근 3개월간 시세가 18.1% 상승했고 거래 5건 중 중개거래가 2건에 불과해, 거래량이 많지 않은 상황에서 형성된 가격이라는 점을 유의하셔야 합니다. 대표 시세는 중개거래로 확인되어 시장가에 가깝다고 볼 수 있으나, 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 5건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.06.12 | 69.2948㎡21평직거래 | 10층 | 2억 4,938만원 |
| 26.05.12 | 84.9639㎡26평 | 2층 | 2억 4,000만원 |
| 26.04.29 | 69.847㎡21평직거래 | 15층 | 2억 2,000만원 |
| 26.04.10 | 69.2948㎡21평직거래 | 2층 | 2억 3,089만원 |
| 26.04.03 | 69.2948㎡21평 | 2층 | 2억원 |
달성군 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 128개 단지 중 58위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 모아미래도에듀퍼스트 2021년 준공 | 2억 1,800만원 | 927만원 | 71 |
| 세천삼정그린코아더베스트아파트2단지 2017년 준공 | 2억 1,280만원 | 931만원 | 55 |
| 옥포지구서한이다음 2020년 준공 | 1억 8,100만원 | 997만원 | 41 |
| 현대썬앤빌대구 2017년 준공 | 2억 3,700만원 | 923만원 | 56 |
자주 묻는 질문
화원신일해피트리꿈의숲 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
화원신일해피트리꿈의숲의 최근 매매 실거래가는 2억 4,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
화원신일해피트리꿈의숲은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 69점으로 "저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 6,572만원으로, 현재 실거래가가 약 2,572만원 낮습니다.
화원신일해피트리꿈의숲 평형별 시세는 어떻게 되나요?
69㎡(21평) 2억원, 70㎡(21평) 2억 2,000만원, 85㎡(26평) 2억 4,000만원 입니다. 평단가는 약 934만원입니다.
화원신일해피트리꿈의숲 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 5건입니다 (그중 중개거래 2건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
화원신일해피트리꿈의숲은 달성군에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 달성군 128개 단지 중 58위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
화원신일해피트리꿈의숲은 몇 년에 준공됐나요?
화원신일해피트리꿈의숲은 2022년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.