미래빌5단지
대구광역시 달성군 화원읍 명곡리 · 2001년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 50㎡15평 | 1억 2,700만원 | 847만원 | 1건 |
| 59㎡18평 | 1억 6,750만원 1억 5,000만원 ~ 1억 7,500만원 | 932만원 | 8건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 932만원, 지역 중위 899만원 대비 4% 높음
실거래가 대비 기대가격 15% 초과(비쌈)
최근 3개월 -2.2% 하락
최근 실거래 9건 (중개 7건 · 직거래 2건)
2001년 준공, 약 25년 차
실거래 9건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
이 아파트의 최근 매매가는 1억 6,750만원으로, 지역 중위 평단가(899만원)보다 높은 932만원 수준에서 거래되었습니다. 준공연도(2001년)를 감안한 연식 보정 기대가격이 1억 4,543만원임에도 실제 거래가가 이보다 약 2,207만원 높아, 수치상으로는 시장 기대치를 웃도는 강한 고평가 구간(20/100)으로 평가됩니다. 다만 최근 3개월간 시세가 2.2% 하락했고, 거래 9건 중 7건이 중개거래로 정상적인 시장 거래가 이뤄지고 있어 현재 가격이 허수성 거래는 아닌 것으로 보입니다. 그럼에도 불구하고 평단가가 지역 중위값을 웃돌고 연식 대비 가격이 높게 형성된 점은, 이 아파트가 저평가보다는 고평가 상태에 가깝다는 것을 시사합니다. 이 수치는 주어진 데이터만으로 계산한 참고용 추정치이며, 실제 투자 판단의 근거로 사용하기에는 한계가 있습니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 9건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.28 | 59.42㎡18평직거래 | 10층 | 1억 7,000만원 |
| 26.07.23 | 59.42㎡18평 | 10층 | 1억 6,750만원 |
| 26.07.07 | 59.42㎡18평 | 14층 | 1억 6,500만원 |
| 26.06.11 | 59.42㎡18평직거래 | 13층 | 1억 5,000만원 |
| 26.05.28 | 59.42㎡18평 | 10층 | 1억 7,200만원 |
| 26.05.27 | 59.42㎡18평 | 20층 | 1억 6,300만원 |
| 26.05.09 | 59.42㎡18평 | 2층 | 1억 7,500만원 |
| 26.04.16 | 49.55㎡15평 | 5층 | 1억 2,700만원 |
| 26.04.02 | 59.42㎡18평 | 15층 | 1억 7,200만원 |
달성군 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 128개 단지 중 93위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
미래빌5단지 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
미래빌5단지의 최근 매매 실거래가는 1억 6,750만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
미래빌5단지은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 20점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 4,543만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
미래빌5단지 평형별 시세는 어떻게 되나요?
50㎡(15평) 1억 2,700만원, 59㎡(18평) 1억 6,750만원 입니다. 평단가는 약 932만원입니다.
미래빌5단지 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 9건입니다 (그중 중개거래 7건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
미래빌5단지은 달성군에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 달성군 128개 단지 중 93위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
미래빌5단지은 몇 년에 준공됐나요?
미래빌5단지은 2001년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.