대곡역래미안
대구광역시 달성군 화원읍 구라리 · 2007년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25평 | 3억 2,500만원 3억 500만원 ~ 3억 3,500만원 | 1,272만원 | 6건 |
| 85㎡26평 | 3억 5,000만원 3억 1,000만원 ~ 3억 5,000만원 | 1,368만원 | 5건 |
| 102㎡31평 | 3억 4,400만원 3억 3,500만원 ~ 4억 700만원 | 1,118만원 | 7건 |
| 128㎡39평 | 4억 6,500만원 4억 6,500만원 ~ 5억 2,800만원 | 1,200만원 | 2건 |
| 131㎡40평 | 4억 9,000만원 | 1,239만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,368만원, 지역 중위 850만원 대비 61% 높음
실거래가 대비 기대가격 61% 초과(비쌈)
최근 3개월 -2.2% 하락
최근 실거래 21건 (중개 21건)
2007년 준공, 약 19년 차
실거래 21건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
대곡역래미안의 평단가는 1,368만원으로, 지역 중위 평단가 850만원보다 약 61% 높습니다. 여기에 연식 보정 기대가격 2억 1,752만원과 비교하면 실제 거래가는 1억 3,248만원 더 높아, 주어진 수치만으로는 이 단지가 상대적으로 고평가된 것으로 해석됩니다. 다만 최근 3개월 시세가 -2.2% 하락하고 거래 21건이 모두 중개거래로 확인된 점은 가격이 조정 국면에 있을 수 있음을 보여줍니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 21건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.06 | 84.5958㎡26평 | 6층 | 3억 5,000만원 |
| 26.09.28 | 101.6927㎡31평 | 5층 | 3억 4,400만원 |
| 26.09.19 | 84.463㎡26평 | 8층 | 3억 2,500만원 |
| 26.09.11 | 101.6927㎡31평 | 7층 | 3억 6,100만원 |
| 26.09.01 | 84.5958㎡26평 | 4층 | 3억 1,100만원 |
| 26.08.30 | 101.6927㎡31평 | 10층 | 3억 3,800만원 |
| 26.07.21 | 84.2858㎡25평 | 9층 | 3억 2,100만원 |
| 26.07.18 | 101.6927㎡31평 | 12층 | 3억 3,500만원 |
| 26.06.27 | 101.6927㎡31평 | 15층 | 3억 5,500만원 |
| 26.06.15 | 84.5958㎡26평 | 23층 | 3억 2,400만원 |
| 26.06.06 | 128.0626㎡39평 | 11층 | 4억 6,500만원 |
| 26.06.06 | 84.5958㎡26평 | 11층 | 3억 1,000만원 |
| 26.06.01 | 101.6927㎡31평 | 9층 | 3억 5,000만원 |
| 26.05.31 | 101.6927㎡31평 | 13층 | 4억 700만원 |
| 26.05.30 | 84.463㎡26평 | 29층 | 3억 3,500만원 |
| 26.05.28 | 130.7889㎡40평 | 12층 | 4억 9,000만원 |
| 26.05.27 | 84.2858㎡25평 | 23층 | 3억 2,600만원 |
| 26.05.25 | 127.6786㎡39평 | 22층 | 5억 2,800만원 |
| 26.05.23 | 84.5958㎡26평 | 8층 | 3억 1,200만원 |
| 26.05.16 | 84.463㎡26평 | 6층 | 3억 2,600만원 |
달성군 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 127개 단지 중 119위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 대실역청아람1단지 2008년 준공 | 3억 5,000만원 | 1,362만원 | 0 |
| 죽곡하우젠트아너스빌 2008년 준공 | 3억 5,800만원 | 1,392만원 | 0 |
| 대실역이편한세상 2008년 준공 | 3억 4,200만원 | 1,331만원 | 0 |
| 대실역동화아이위시 2008년 준공 | 3억 2,900만원 | 1,281만원 | 0 |
자주 묻는 질문
대곡역래미안 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
대곡역래미안의 최근 매매 실거래가는 3억 5,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
대곡역래미안은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 1,752만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
대곡역래미안 평형별 시세는 어떻게 되나요?
84㎡(25평) 3억 2,500만원, 85㎡(26평) 3억 5,000만원, 102㎡(31평) 3억 4,400만원, 128㎡(39평) 4억 6,500만원, 131㎡(40평) 4억 9,000만원 입니다. 평단가는 약 1,368만원입니다.
대곡역래미안 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 21건입니다 (그중 중개거래 21건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
대곡역래미안은 달성군에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 달성군 127개 단지 중 119위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
대곡역래미안은 몇 년에 준공됐나요?
대곡역래미안은 2007년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.