다사한일유앤아이
대구광역시 달성군 다사읍 매곡리 · 2009년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 2억 2,000만원 2억 1,000만원 ~ 2억 2,300만원 | 857만원 | 3건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 857만원, 지역 중위 899만원 대비 5% 낮음
실거래가 대비 기대가격 5% 여유(저렴)
최근 3개월 -3.6% 하락
최근 실거래 3건 (중개 3건)
2009년 준공, 약 17년 차
실거래 3건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
대표 거래가 중개거래로 확인되어, 해당 2억 2,000만원 실거래가는 시장에서 실제 체결된 가격으로 보는 것이 타당합니다. 이 아파트의 평단가는 857만원으로 지역 중위 평단가 899만원보다 약 4.7% 낮고, 연식 보정 기대가격 2억 3,077만원과 비교하면 약 1,077만원 아래에서 거래되고 있습니다. 다만 최근 3개월간 시세가 3.6% 하락했고 거래 건수도 3건에 불과해, 현재 가격이 저평가라기보다는 하락 추세 속에서 형성된 적정 수준으로 보는 것이 자연스럽습니다. 저평가 스코어가 59점으로 '적정' 구간인 점도 이를 뒷받침하며, 향후 가격 방향성은 추가 거래 동향을 지켜봐야 합니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 3건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.04 | 84.86㎡26평 | 6층 | 2억 2,000만원 |
| 26.06.17 | 84.86㎡26평 | 7층 | 2억 1,000만원 |
| 26.04.20 | 84.86㎡26평 | 17층 | 2억 2,300만원 |
달성군 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 128개 단지 중 62위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
다사한일유앤아이 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
다사한일유앤아이의 최근 매매 실거래가는 2억 2,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
다사한일유앤아이은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 59점으로 "적정"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 3,077만원으로, 현재 실거래가가 약 1,077만원 낮습니다.
다사한일유앤아이 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 2억 2,000만원 입니다. 평단가는 약 857만원입니다.
다사한일유앤아이 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 3건입니다 (그중 중개거래 3건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
다사한일유앤아이은 달성군에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 달성군 128개 단지 중 62위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
다사한일유앤아이은 몇 년에 준공됐나요?
다사한일유앤아이은 2009년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.