다사e편한세상
대구광역시 달성군 다사읍 매곡리 · 2008년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 2억 8,000만원 2억 8,000만원 ~ 3억 1,900만원 | 1,089만원 | 7건 |
| 127㎡38평 | 3억 5,000만원 3억 5,000만원 ~ 3억 5,300만원 | 913만원 | 2건 |
| 151㎡46평 | 4억 9,000만원 | 1,073만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 913만원, 지역 중위 899만원 대비 2% 높음
실거래가 대비 기대가격 2% 초과(비쌈)
최근 3개월 -9.6% 하락
최근 실거래 10건 (중개 10건)
2008년 준공, 약 18년 차
실거래 10건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
2026년 9월 기준으로 다사e편한세상의 최근 매매 실거래가는 3억 5,000만원으로, 평단가가 913만원 수준입니다. 이는 지역 중위 평단가 899만원보다 소폭 높고, 연식 보정 기대가격 3억 4,452만원보다 약 548만원 비싼 수준입니다. 다만 최근 3개월간 시세가 9.6% 하락했고, 저평가 스코어가 47점으로 적정 수준에 머물러 있어 현재 가격이 크게 저평가되었다고 보기는 어렵습니다. 거래는 모두 중개거래로 확인되어 시세 신뢰도는 비교적 높은 편입니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 10건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.12 | 126.6878㎡38평 | 15층 | 3억 5,000만원 |
| 26.07.11 | 84.9673㎡26평 | 24층 | 2억 8,000만원 |
| 26.07.04 | 84.9714㎡26평 | 11층 | 2억 8,000만원 |
| 26.06.08 | 126.6087㎡38평 | 2층 | 3억 5,300만원 |
| 26.06.05 | 84.9673㎡26평 | 9층 | 3억 1,900만원 |
| 26.05.27 | 84.9714㎡26평 | 19층 | 3억 1,300만원 |
| 26.05.12 | 84.9673㎡26평 | 12층 | 3억 1,500만원 |
| 26.05.09 | 84.9673㎡26평 | 6층 | 2억 9,700만원 |
| 26.04.24 | 84.9673㎡26평 | 14층 | 2억 9,400만원 |
| 26.04.17 | 150.9797㎡46평 | 9층 | 4억 9,000만원 |
달성군 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 128개 단지 중 71위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
다사e편한세상 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
다사e편한세상의 최근 매매 실거래가는 3억 5,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
다사e편한세상은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 47점으로 "적정"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 3억 4,452만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
다사e편한세상 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 2억 8,000만원, 127㎡(38평) 3억 5,000만원, 151㎡(46평) 4억 9,000만원 입니다. 평단가는 약 913만원입니다.
다사e편한세상 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 10건입니다 (그중 중개거래 10건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
다사e편한세상은 달성군에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 달성군 128개 단지 중 71위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
다사e편한세상은 몇 년에 준공됐나요?
다사e편한세상은 2008년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.