대구국가산단반도유보라아이비파크3
대구광역시 달성군 구지읍 화산리 · 2020년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 74㎡22평 | 1억 7,500만원 1억 7,500만원 ~ 1억 8,800만원 | 779만원 | 3건 직거래 포함 |
| 75㎡23평 | 1억 6,000만원 1억 5,900만원 ~ 1억 7,000만원 | 706만원 | 5건 |
| 79㎡24평 | 1억 8,800만원 | 787만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 779만원, 지역 중위 850만원 대비 8% 낮음
실거래가 대비 기대가격 14% 여유(저렴)
최근 3개월 +0.4% 상승
최근 실거래 9건 (중개 8건 · 직거래 1건)
2020년 준공, 약 6년 차
실거래 9건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
주어진 수치만 보면, 이 단지의 평단가는 779만원으로 지역 중위 평단가 850만원보다 낮고, 연식 보정 기대가격 2억 241만원과 비교해도 약 2,741만원 저렴해 저평가 스코어가 77점으로 산출되었습니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 +0.4%에 그쳐 상승 흐름이 뚜렷하지 않고, 최근 거래 9건 중 8건이 중개거래여서 대표 시세가 시장 상황을 어느 정도 반영한 것으로 볼 수 있습니다. 즉 이 저평가는 주로 평단가와 연식 보정 기대가격의 격차에서 나온 수치상 결과이며, 향후 시세가 그 격차를 좁힐지는 별개의 문제입니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 9건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.23 | 74.2629㎡22평 | 16층 | 1억 7,500만원 |
| 26.10.17 | 74.2629㎡22평 | 24층 | 1억 8,800만원 |
| 26.09.06 | 74.9638㎡23평 | 3층 | 1억 6,000만원 |
| 26.08.10 | 78.9728㎡24평 | 3층 | 1억 8,800만원 |
| 26.08.09 | 74.9638㎡23평 | 17층 | 1억 5,900만원 |
| 26.08.03 | 74.9638㎡23평 | 6층 | 1억 6,800만원 |
| 26.07.24 | 74.2629㎡22평직거래 | 10층 | 1억 8,200만원 |
| 26.07.19 | 74.9638㎡23평 | 7층 | 1억 6,000만원 |
| 26.05.08 | 74.9638㎡23평 | 15층 | 1억 7,000만원 |
달성군 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 127개 단지 중 26위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 대구국가산단ZOOM파크 2020년 준공 | 2억 50만원 | 785만원 | 76 |
| 대구국가산단반도유보라아이비파크2 2020년 준공 | 1억 7,100만원 | 754만원 | 83 |
| 대구국가산단반도유보라아이비파크 2017년 준공 | 1억 7,400만원 | 765만원 | 80 |
| 대구국가산단영무예다음 2020년 준공 | 2억 1,650만원 | 842만원 | 63 |
자주 묻는 질문
대구국가산단반도유보라아이비파크3 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
대구국가산단반도유보라아이비파크3의 최근 매매 실거래가는 1억 7,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
대구국가산단반도유보라아이비파크3은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 77점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 241만원으로, 현재 실거래가가 약 2,741만원 낮습니다.
대구국가산단반도유보라아이비파크3 평형별 시세는 어떻게 되나요?
74㎡(22평) 1억 7,500만원, 75㎡(23평) 1억 6,000만원, 79㎡(24평) 1억 8,800만원 입니다. 평단가는 약 779만원입니다.
대구국가산단반도유보라아이비파크3 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 9건입니다 (그중 중개거래 8건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
대구국가산단반도유보라아이비파크3은 달성군에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 달성군 127개 단지 중 26위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
대구국가산단반도유보라아이비파크3은 몇 년에 준공됐나요?
대구국가산단반도유보라아이비파크3은 2020년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.