달성화성파크드림
대구광역시 달성군 구지면 응암리 · 2011년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 40㎡12평 | 7,800만원 7,700만원 ~ 7,900만원 | 645만원 | 3건 |
| 60㎡18평 | 1억 1,800만원 1억 1,000만원 ~ 1억 2,000만원 | 650만원 | 5건 |
| 85㎡26평 | 1억 4,500만원 1억 4,500만원 ~ 1억 6,500만원 | 565만원 | 7건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 565만원, 지역 중위 899만원 대비 37% 낮음
실거래가 대비 기대가격 37% 여유(저렴)
최근 3개월 +0.2% 상승
최근 실거래 15건 (중개 14건 · 직거래 1건)
2011년 준공, 약 15년 차
실거래 15건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
달성화성파크드림의 최근 매매 실거래가는 1억 4,500만원이고 평단가는 565만원으로, 지역 중위 평단가 899만원과 비교하면 상당히 낮은 수준입니다. 연식 보정 기대가격 2억 3,088만원과 실제 가격의 갭이 8,588만원 벌어져 있어, 수치상으로는 저평가 스코어 100점이 나올 만큼 큰 차이가 확인됩니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 +0.2%에 그치고 있고, 이 가격 차이가 단순히 가격이 낮아서인지 다른 구조적 이유 때문인지는 주어진 수치만으로 단정하기 어렵습니다. 이 분석은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로만 봐주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 15건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.08 | 84.8978㎡26평 | 5층 | 1억 4,500만원 |
| 26.08.25 | 59.9846㎡18평 | 11층 | 1억 1,800만원 |
| 26.08.19 | 39.9595㎡12평 | 7층 | 7,800만원 |
| 26.08.03 | 84.9695㎡26평 | 11층 | 1억 5,000만원 |
| 26.07.31 | 84.9695㎡26평직거래 | 11층 | 1억 5,500만원 |
| 26.07.22 | 84.6422㎡26평 | 4층 | 1억 4,700만원 |
| 26.07.17 | 59.9687㎡18평 | 12층 | 1억 1,800만원 |
| 26.07.06 | 39.9595㎡12평 | 17층 | 7,900만원 |
| 26.07.01 | 39.9595㎡12평 | 17층 | 7,700만원 |
| 26.06.06 | 59.9846㎡18평 | 14층 | 1억 2,000만원 |
| 26.05.15 | 59.9943㎡18평 | 5층 | 1억 1,300만원 |
| 26.04.28 | 84.8978㎡26평 | 12층 | 1억 6,500만원 |
| 26.04.09 | 84.9695㎡26평 | 14층 | 1억 5,000만원 |
| 26.04.08 | 84.6422㎡26평 | 13층 | 1억 5,000만원 |
| 26.04.07 | 59.9943㎡18평 | 19층 | 1억 1,000만원 |
달성군 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 128개 단지 중 2위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
달성화성파크드림 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
달성화성파크드림의 최근 매매 실거래가는 1억 4,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
달성화성파크드림은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 3,088만원으로, 현재 실거래가가 약 8,588만원 낮습니다.
달성화성파크드림 평형별 시세는 어떻게 되나요?
40㎡(12평) 7,800만원, 60㎡(18평) 1억 1,800만원, 85㎡(26평) 1억 4,500만원 입니다. 평단가는 약 565만원입니다.
달성화성파크드림 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 15건입니다 (그중 중개거래 14건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
달성화성파크드림은 달성군에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 달성군 128개 단지 중 2위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
달성화성파크드림은 몇 년에 준공됐나요?
달성화성파크드림은 2011년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.