우신미가뷰아파트
대구광역시 달성군 논공읍 금포리 · 2018년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25평 | 1억 5,900만원 | 622만원 | 1건 |
| 85㎡26평 | 1억 5,000만원 1억 5,000만원 ~ 1억 7,000만원 | 584만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 584만원, 지역 중위 899만원 대비 35% 낮음
실거래가 대비 기대가격 39% 여유(저렴)
최근 3개월 -8.9% 하락
최근 실거래 3건 (중개 3건)
2018년 준공, 약 8년 차
실거래 3건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
우신미가뷰아파트의 최근 매매 실거래가는 1억 5,000만원으로, 지역 중위 평단가(899만원)와 연식 보정 기대가격(2억 4,461만원)에 비해 크게 낮은 수준입니다. 이에 따라 저평가 스코어가 100점으로 산출되었지만, 최근 3개월간 시세가 8.9% 하락한 점을 고려하면 가격이 아직 안정되지 않았을 가능성이 있습니다. 거래는 모두 중개거래로 확인되어 시장가격으로 볼 수 있으나, 준공 2018년 단지임에도 평단가가 584만원에 불과한 점은 해당 지역 내 수요나 거래 환경이 매우 위축되어 있음을 보여줍니다. 따라서 현재 가격이 저평가로 보일 수는 있으나, 하락 추세가 이어지는 중이므로 추가 하락 가능성을 배제하기 어렵습니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 3건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.01 | 84.8571㎡26평 | 16층 | 1억 5,000만원 |
| 26.06.22 | 84.45㎡26평 | 8층 | 1억 5,900만원 |
| 26.04.01 | 84.8571㎡26평 | 2층 | 1억 7,000만원 |
달성군 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 128개 단지 중 20위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 달성화성파크드림 2011년 준공 | 1억 4,500만원 | 565만원 | 100 |
| 대구국가산단반도유보라아이비파크 2017년 준공 | 1억 8,300만원 | 712만원 | 100 |
| 대구국가산단반도유보라아이비파크3 2020년 준공 | 1억 6,000만원 | 706만원 | 100 |
| 해피리버 2014년 준공 | 1억 2,000만원 | 485만원 | 100 |
자주 묻는 질문
우신미가뷰아파트 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
우신미가뷰아파트의 최근 매매 실거래가는 1억 5,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
우신미가뷰아파트은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 4,461만원으로, 현재 실거래가가 약 9,461만원 낮습니다.
우신미가뷰아파트 평형별 시세는 어떻게 되나요?
84㎡(25평) 1억 5,900만원, 85㎡(26평) 1억 5,000만원 입니다. 평단가는 약 584만원입니다.
우신미가뷰아파트 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 3건입니다 (그중 중개거래 3건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
우신미가뷰아파트은 달성군에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 달성군 128개 단지 중 20위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
우신미가뷰아파트은 몇 년에 준공됐나요?
우신미가뷰아파트은 2018년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.