성서우방유쉘
대구광역시 달서구 파호동 · 2007년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 2억 5,000만원 | 973만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 973만원, 지역 중위 973만원 대비 0% 낮음
실거래가 대비 기대가격 0% 여유(저렴)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 2건 (중개 2건)
2007년 준공, 약 19년 차
실거래 2건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
해당 아파트의 최근 실거래가 2억 5,000만원은 지역 중위 평단가(973만원)와 정확히 일치하고, 연식 보정 기대가격(2억 5,001만원)과도 1만원 차이에 불과합니다. 이는 현재 시장가격이 준공연도(2007년)를 감안한 적정 수준에 거의 정확히 위치해 있음을 뜻합니다. 저평가 스코어가 50/100으로 '적정' 구간인 점과 최근 3개월 시세 추세가 0%인 점을 고려하면, 급등이나 급락 없이 안정적인 가격대를 유지하고 있는 것으로 보입니다. 다만 최근 거래가 2건에 불과해 거래량이 많지 않으므로, 이 수치는 참고용으로만 보시는 것이 좋겠습니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 2건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.18 | 84.9398㎡26평 | 13층 | 2억 5,000만원 |
| 26.05.19 | 84.9712㎡26평 | 2층 | 2억 5,000만원 |
달서구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 250개 단지 중 90위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 대곡역화성파크드림 2007년 준공 | 3억 9,000만원 | 961만원 | 53 |
| 벽산타워 2005년 준공 | 2억 4,000만원 | 968만원 | 29 |
| 롯데캐슬레이크 2005년 준공 | 2억 4,300만원 | 946만원 | 34 |
| 장기영남네오빌비스타 2005년 준공 | 2억 4,100만원 | 937만원 | 36 |
자주 묻는 질문
성서우방유쉘 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
성서우방유쉘의 최근 매매 실거래가는 2억 5,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
성서우방유쉘은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 50점으로 "적정"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 5,001만원으로, 현재 실거래가가 약 1만원 낮습니다.
성서우방유쉘 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 2억 5,000만원 입니다. 평단가는 약 973만원입니다.
성서우방유쉘 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 2건입니다 (그중 중개거래 2건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
성서우방유쉘은 달서구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 달서구 250개 단지 중 90위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
성서우방유쉘은 몇 년에 준공됐나요?
성서우방유쉘은 2007년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.