벽산타워
대구광역시 달서구 두류동 · 2005년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 82㎡25평 | 2억 4,000만원 2억 2,500만원 ~ 2억 4,000만원 | 968만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 968만원, 지역 중위 970만원 대비 0% 낮음
실거래가 대비 기대가격 11% 초과(비쌈)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 2건 (중개 2건)
2005년 준공, 약 21년 차
실거래 2건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
벽산타워의 평단가는 968만원으로, 지역 중위 평단가 970만원과 거의 같습니다. 다만 준공연도가 2005년인 점을 반영한 연식 보정 기대가격은 2억 1,650만원인데, 최근 실거래가는 2억 4,000만원으로 기대가격보다 2,350만원 높습니다. 최근 3개월 시세 추세가 보합이고 거래건수도 2건에 그쳐, 이 가격이 수요에 의해 폭넓게 지지받는 수준인지 확인하기는 어렵습니다. 이 수치만 놓고 보면 시세가 연식 대비 다소 높게 형성된 것으로 해석될 여지가 있습니다. 다만 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 2건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.15 | 81.9825㎡25평 | 17층 | 2억 4,000만원 |
| 26.06.10 | 81.9825㎡25평 | 16층 | 2억 2,500만원 |
달서구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 254개 단지 중 124위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 장기영남네오빌비스타 2005년 준공 | 2억 4,100만원 | 937만원 | 35 |
| 성서우방유쉘 2007년 준공 | 2억 5,000만원 | 973만원 | 49 |
| 대곡역화성파크드림 2007년 준공 | 3억 9,000만원 | 961만원 | 52 |
| 대곡이오스 2003년 준공 | 1억 8,000만원 | 992만원 | 23 |
자주 묻는 질문
벽산타워 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
벽산타워의 최근 매매 실거래가는 2억 4,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
벽산타워은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 28점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 1,650만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
벽산타워 평형별 시세는 어떻게 되나요?
82㎡(25평) 2억 4,000만원 입니다. 평단가는 약 968만원입니다.
벽산타워 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 2건입니다 (그중 중개거래 2건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
벽산타워은 달서구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 달서구 254개 단지 중 124위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
벽산타워은 몇 년에 준공됐나요?
벽산타워은 2005년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.