롯데캐슬레이크
대구광역시 달서구 도원동 · 2005년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 2억 4,300만원 2억 4,100만원 ~ 3억 1,800만원 | 946만원 | 9건 |
| 128㎡39평 | 7억 4,000만원 5억 3,000만원 ~ 7억 4,000만원 | 1,909만원 | 2건 |
| 161㎡49평 | 7억 2,000만원 | 1,479만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 946만원, 지역 중위 973만원 대비 3% 낮음
실거래가 대비 기대가격 8% 초과(비쌈)
최근 3개월 +11.6% 상승
최근 실거래 12건 (중개 12건)
2005년 준공, 약 21년 차
실거래 12건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면 이 단지는 평단가 946만원으로 지역 중위 평단가 973만원보다 낮아 보이지만, 연식 보정 기대가격 2억 2,493만원과 비교하면 실거래가가 1,807만원 더 높아 고평가 스코어 34/100으로 산출되었습니다. 즉 단순히 평단가가 낮다는 이유만으로 저평가라고 보기는 어렵고, 준공 2005년의 연식 요인을 반영한 기대가격 대비로는 현재 가격이 다소 높은 편입니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 +11.6%이고 거래 12건이 모두 중개거래로 확인되어, 최근 상승 흐름이 반영된 가격일 가능성도 함께 고려해야 합니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 12건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.08 | 84.91㎡26평 | 1층 | 2억 4,300만원 |
| 26.08.18 | 84.91㎡26평 | 16층 | 2억 8,500만원 |
| 26.08.04 | 84.91㎡26평 | 4층 | 2억 4,100만원 |
| 26.07.27 | 160.97㎡49평 | 8층 | 7억 2,000만원 |
| 26.07.27 | 128.13㎡39평 | 14층 | 7억 4,000만원 |
| 26.07.22 | 84.91㎡26평 | 19층 | 2억 9,000만원 |
| 26.07.21 | 84.91㎡26평 | 14층 | 2억 9,500만원 |
| 26.07.21 | 84.91㎡26평 | 9층 | 2억 5,000만원 |
| 26.06.28 | 84.91㎡26평 | 17층 | 3억 1,800만원 |
| 26.05.12 | 128.13㎡39평 | 1층 | 5억 3,000만원 |
| 26.05.09 | 84.91㎡26평 | 11층 | 2억 9,400만원 |
| 26.05.09 | 84.91㎡26평 | 5층 | 2억 5,800만원 |
달서구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 250개 단지 중 149위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 장기영남네오빌비스타 2005년 준공 | 2억 4,100만원 | 937만원 | 36 |
| 벽산타워 2005년 준공 | 2억 4,000만원 | 968만원 | 29 |
| 대곡역화성파크드림 2007년 준공 | 3억 9,000만원 | 961만원 | 53 |
| 성서우방유쉘 2007년 준공 | 2억 5,000만원 | 973만원 | 50 |
자주 묻는 질문
롯데캐슬레이크 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
롯데캐슬레이크의 최근 매매 실거래가는 2억 4,300만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
롯데캐슬레이크은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 34점으로 "고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 2,493만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
롯데캐슬레이크 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 2억 4,300만원, 128㎡(39평) 7억 4,000만원, 161㎡(49평) 7억 2,000만원 입니다. 평단가는 약 946만원입니다.
롯데캐슬레이크 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 12건입니다 (그중 중개거래 12건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
롯데캐슬레이크은 달서구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 달서구 250개 단지 중 149위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
롯데캐슬레이크은 몇 년에 준공됐나요?
롯데캐슬레이크은 2005년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.