현대(262-2)
대구광역시 달서구 진천동 · 1993년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 1억 6,500만원 1억 2,000만원 ~ 2억원 | 643만원 | 5건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 643만원, 지역 중위 973만원 대비 34% 낮음
실거래가 대비 기대가격 22% 여유(저렴)
최근 3개월 +3.4% 상승
최근 실거래 5건 (중개 4건 · 직거래 1건)
1993년 준공, 약 33년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 5건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
현대(262-2)는 평단가가 643만원으로 지역 중위 평단가 973만원보다 낮고, 연식 보정 기대가격 2억 1,220만원 대비 약 4,720만원 저렴해 저평가 스코어가 94점으로 산출되었습니다. 최근 3개월 시세가 3.4% 상승하고 거래 5건 중 4건이 중개거래라는 점에서, 이 가격대가 단순 호가 왜곡이라기보다 시세 대비 낮게 형성된 흐름으로 해석됩니다. 다만 1993년 준공된 노후 단지 특성상 연식 보정치의 가정에 따라 갭 크기가 달라질 수 있습니다. 본 내용은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 5건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.28 | 84.82㎡26평 | 6층 | 1억 6,500만원 |
| 26.08.31 | 84.82㎡26평 | 11층 | 1억 5,600만원 |
| 26.08.28 | 84.82㎡26평 | 4층 | 2억원 |
| 26.08.03 | 84.82㎡26평직거래 | 9층 | 1억 2,000만원 |
| 26.06.06 | 84.82㎡26평 | 8층 | 1억 5,500만원 |
달서구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 250개 단지 중 21위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
현대(262-2) 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
현대(262-2)의 최근 매매 실거래가는 1억 6,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
현대(262-2)은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 94점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 1,220만원으로, 현재 실거래가가 약 4,720만원 낮습니다.
현대(262-2) 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 1억 6,500만원 입니다. 평단가는 약 643만원입니다.
현대(262-2) 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 5건입니다 (그중 중개거래 4건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
현대(262-2)은 달서구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 달서구 250개 단지 중 21위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
현대(262-2)은 몇 년에 준공됐나요?
현대(262-2)은 1993년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.