월성주공4단지
대구광역시 달서구 월성동 · 1992년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 39㎡12평 | 7,600만원 | 650만원 | 1건 직거래 포함 |
| 41㎡12평 | 7,300만원 6,950만원 ~ 7,300만원 | 584만원 | 2건 |
| 45㎡14평 | 8,700만원 | 639만원 | 1건 |
| 50㎡15평 | 1억 1,000만원 | 728만원 | 1건 |
| 52㎡16평 | 9,900만원 9,000만원 ~ 1억 300만원 | 628만원 | 3건 |
| 58㎡18평 | 1억 1,000만원 9,500만원 ~ 1억 3,400만원 | 622만원 | 12건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 628만원, 지역 중위 973만원 대비 35% 낮음
실거래가 대비 기대가격 24% 여유(저렴)
최근 3개월 -6.3% 하락
최근 실거래 20건 (중개 18건 · 직거래 2건)
1992년 준공, 약 34년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 20건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면, 이 단지는 평단가 628만원으로 지역 중위 평단가 973만원보다 낮고, 연식 보정 기대가격 1억 3,032만원 대비 약 3,132만원 저렴해 저평가 스코어가 98점으로 산출되었습니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 -6.3%로 하락 중이고 거래건수는 20건(중개거래 18건)으로, 낮은 가격이 단순 저평가인지 하락 흐름이 반영된 결과인지는 수치만으로 단정하기 어렵습니다. 대표 시세가 직거래나 토지임대부 단지가 아닌 중개거래라는 점은 가격이 시장가를 어느 정도 반영한다는 의미이나, 1992년 준공된 노후 단지 특성상 연식 보정 가정에 따라 평가가 달라질 수 있습니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 20건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.14 | 52.09㎡16평 | 4층 | 9,000만원 |
| 26.10.14 | 52.09㎡16평 | 7층 | 9,900만원 |
| 26.09.28 | 58.46㎡18평 | 8층 | 1억 1,000만원 |
| 26.09.12 | 58.46㎡18평 | 4층 | 1억 1,500만원 |
| 26.08.29 | 58.46㎡18평 | 7층 | 1억 800만원 |
| 26.08.01 | 58.46㎡18평 | 1층 | 9,500만원 |
| 26.07.24 | 45㎡14평 | 13층 | 8,700만원 |
| 26.07.22 | 58.46㎡18평 | 8층 | 1억 3,400만원 |
| 26.07.20 | 58.46㎡18평 | 4층 | 1억 450만원 |
| 26.07.08 | 41.3㎡12평 | 9층 | 7,300만원 |
| 26.06.22 | 58.46㎡18평 | 12층 | 9,500만원 |
| 26.06.10 | 58.46㎡18평직거래 | 12층 | 1억 2,000만원 |
| 26.06.05 | 38.64㎡12평직거래 | 1층 | 7,600만원 |
| 26.06.02 | 49.94㎡15평 | 2층 | 1억 1,000만원 |
| 26.05.30 | 58.46㎡18평 | 6층 | 1억 2,000만원 |
| 26.05.26 | 41.3㎡12평 | 12층 | 6,950만원 |
| 26.05.25 | 52.09㎡16평 | 13층 | 1억 300만원 |
| 26.05.18 | 58.46㎡18평 | 9층 | 1억 2,300만원 |
| 26.05.13 | 58.46㎡18평 | 14층 | 1억 2,000만원 |
| 26.05.07 | 58.46㎡18평 | 15층 | 1억 300만원 |
달서구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 250개 단지 중 5위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
월성주공4단지 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
월성주공4단지의 최근 매매 실거래가는 9,900만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
월성주공4단지은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 98점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 3,032만원으로, 현재 실거래가가 약 3,132만원 낮습니다.
월성주공4단지 평형별 시세는 어떻게 되나요?
39㎡(12평) 7,600만원, 41㎡(12평) 7,300만원, 45㎡(14평) 8,700만원, 50㎡(15평) 1억 1,000만원, 52㎡(16평) 9,900만원, 58㎡(18평) 1억 1,000만원 입니다. 평단가는 약 628만원입니다.
월성주공4단지 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 20건입니다 (그중 중개거래 18건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
월성주공4단지은 달서구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 달서구 250개 단지 중 5위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
월성주공4단지은 몇 년에 준공됐나요?
월성주공4단지은 1992년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.