성서무지개타운
대구광역시 달서구 이곡동 · 1997년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 2억 200만원 1억 6,300만원 ~ 2억 2,200만원 | 786만원 | 5건 직거래 포함 |
| 117㎡35평 | 2억원 | 565만원 | 1건 |
| 135㎡41평 | 2억원 | 490만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 565만원, 지역 중위 973만원 대비 42% 낮음
실거래가 대비 기대가격 35% 여유(저렴)
최근 3개월 -27.3% 하락
최근 실거래 7건 (중개 6건 · 직거래 1건)
1997년 준공, 약 29년 차
실거래 7건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
성서무지개타운은 평단가가 565만원으로 지역 중위 평단가 973만원의 절반 수준이고, 연식 보정 기대가격 3억 980만원과 비교하면 약 1억 980만원 낮게 거래된 것으로 산출됩니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 -27.3%로 급락했고 거래건수도 7건에 그쳐, 이 저평가 갭이 단순한 가격 메리트인지 최근 하락세가 반영된 결과인지는 수치만으로 단정하기 어렵습니다. 대표 시세가 중개거래 6건을 포함한 실제 거래라는 점은 가격 신뢰도를 높이는 요소이나, 1997년 준공된 노후 단지 특성상 연식 보정 기대가격 자체의 가정에 따라 갭 해석이 달라질 수 있습니다. 본 내용은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 7건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.07 | 84.99㎡26평직거래 | 3층 | 1억 6,300만원 |
| 26.09.16 | 116.95㎡35평 | 6층 | 2억원 |
| 26.09.05 | 134.98㎡41평 | 18층 | 2억원 |
| 26.07.01 | 84.99㎡26평 | 14층 | 2억 200만원 |
| 26.06.26 | 84.99㎡26평 | 14층 | 1억 8,500만원 |
| 26.06.13 | 84.99㎡26평 | 4층 | 1억 8,800만원 |
| 26.06.05 | 84.99㎡26평 | 7층 | 2억 2,200만원 |
달서구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 250개 단지 중 11위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 성서6주공 1997년 준공 | 1억 700만원 | 590만원 | 100 |
| 가람마을 1997년 준공 | 1억 1,000만원 | 606만원 | 100 |
| 한빛마을(성서주공3차) 1998년 준공 | 1억 1,000만원 | 607만원 | 100 |
| 세경백조3차(임대) 1994년 준공 | 7,000만원 | 540만원 | 100 |
자주 묻는 질문
성서무지개타운 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
성서무지개타운의 최근 매매 실거래가는 2억원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
성서무지개타운은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 3억 980만원으로, 현재 실거래가가 약 1억 980만원 낮습니다.
성서무지개타운 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 2억 200만원, 117㎡(35평) 2억원, 135㎡(41평) 2억원 입니다. 평단가는 약 565만원입니다.
성서무지개타운 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 7건입니다 (그중 중개거래 6건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
성서무지개타운은 달서구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 달서구 250개 단지 중 11위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
성서무지개타운은 몇 년에 준공됐나요?
성서무지개타운은 1997년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.