청구블루빌
대구광역시 달서구 용산동 · 2000년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 2억 1,200만원 2억 1,200만원 ~ 2억 3,300만원 | 825만원 | 3건 |
| 115㎡35평 | 2억 4,000만원 2억 4,000만원 ~ 2억 9,500만원 | 690만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 690만원, 지역 중위 970만원 대비 29% 낮음
실거래가 대비 기대가격 21% 여유(저렴)
최근 3개월 -12% 하락
최근 실거래 5건 (중개 5건)
2000년 준공, 약 26년 차
실거래 5건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
청구블루빌은 평단가가 690만원으로 달서구 용산동 지역 중위 평단가 970만원보다 낮고, 준공연도를 반영한 연식 보정 기대가격 3억 364만원과 비교하면 약 6,364만원 저렴한 수준입니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 -12%로 하락 중이고 거래건수도 5건에 그쳐, 이 저평가가 시장에서 실제로 해소될지 단정하기는 어렵습니다. 저평가 스코어 92점은 수치상 강한 저평가를 가리키지만, 하락 추세와 적은 거래량은 가격이 더 조정될 가능성도 함께 시사합니다. 이 분석은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 5건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.01 | 114.98㎡35평 | 2층 | 2억 4,000만원 |
| 26.08.09 | 114.98㎡35평 | 8층 | 2억 9,500만원 |
| 26.06.23 | 85㎡26평 | 13층 | 2억 1,200만원 |
| 26.05.26 | 85㎡26평 | 5층 | 2억 2,700만원 |
| 26.05.12 | 85㎡26평 | 10층 | 2억 3,300만원 |
달서구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 254개 단지 중 19위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 로얄센트로(101동) 2001년 준공 | 1억 7,700만원 | 691만원 | 92 |
| 용산2서한화성 1999년 준공 | 1억 7,000만원 | 662만원 | 98 |
| 유성아트빌 2002년 준공 | 1억 8,000만원 | 717만원 | 86 |
| 아람마을 1997년 준공 | 1억 2,200만원 | 676만원 | 95 |
자주 묻는 질문
청구블루빌 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
청구블루빌의 최근 매매 실거래가는 2억 4,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
청구블루빌은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 92점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 3억 364만원으로, 현재 실거래가가 약 6,364만원 낮습니다.
청구블루빌 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 2억 1,200만원, 115㎡(35평) 2억 4,000만원 입니다. 평단가는 약 690만원입니다.
청구블루빌 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 5건입니다 (그중 중개거래 5건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
청구블루빌은 달서구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 달서구 254개 단지 중 19위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
청구블루빌은 몇 년에 준공됐나요?
청구블루빌은 2000년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.