송현우방하이츠
대구광역시 달서구 송현동 · 2002년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 2억 2,000만원 2억 2,000만원 ~ 2억 2,100만원 | 1,212만원 | 2건 |
| 85㎡26평 | 2억 7,400만원 2억 7,400만원 ~ 2억 9,700만원 | 1,067만원 | 4건 |
| 135㎡41평 | 3억 4,000만원 3억원 ~ 3억 4,000만원 | 833만원 | 3건 |
| 203㎡61평 | 5억 2,400만원 4억 9,000만원 ~ 5억 2,400만원 | 855만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 833만원, 지역 중위 973만원 대비 14% 낮음
실거래가 대비 기대가격 5% 여유(저렴)
최근 3개월 -16.7% 하락
최근 실거래 11건 (중개 11건)
2002년 준공, 약 24년 차
실거래 11건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
송현우방하이츠는 평단가 833만원으로 지역 중위 평단가 973만원보다 낮고, 연식 보정 기대가격 3억 5,740만원 대비 약 1,740만원 저렴해 수치상으로는 저평가 신호가 나타납니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 -16.7%로 하락 폭이 크기 때문에, 이 저평가가 단순한 가격 메리트인지 하락세가 반영된 결과인지는 추가 확인이 필요합니다. 대표 시세는 중개거래 11건을 기준으로 한 것으로 보여 가격 신뢰도 자체는 비교적 무난한 편입니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 11건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.14 | 134.92㎡41평 | 10층 | 3억 4,000만원 |
| 26.10.02 | 134.92㎡41평 | 6층 | 3억원 |
| 26.09.01 | 84.93㎡26평 | 16층 | 2억 7,400만원 |
| 26.08.06 | 84.93㎡26평 | 15층 | 2억 9,700만원 |
| 26.08.06 | 134.92㎡41평 | 11층 | 3억 1,000만원 |
| 26.08.04 | 202.59㎡61평 | 18층 | 5억 2,400만원 |
| 26.07.10 | 202.59㎡61평 | 11층 | 4억 9,000만원 |
| 26.07.02 | 59.99㎡18평 | 15층 | 2억 2,000만원 |
| 26.06.18 | 59.99㎡18평 | 3층 | 2억 2,100만원 |
| 26.05.16 | 84.93㎡26평 | 20층 | 2억 8,500만원 |
| 26.05.05 | 84.93㎡26평 | 1층 | 2억 7,500만원 |
달서구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 250개 단지 중 65위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
송현우방하이츠 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
송현우방하이츠의 최근 매매 실거래가는 3억 4,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
송현우방하이츠은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 60점으로 "저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 3억 5,740만원으로, 현재 실거래가가 약 1,740만원 낮습니다.
송현우방하이츠 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 2억 2,000만원, 85㎡(26평) 2억 7,400만원, 135㎡(41평) 3억 4,000만원, 203㎡(61평) 5억 2,400만원 입니다. 평단가는 약 833만원입니다.
송현우방하이츠 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 11건입니다 (그중 중개거래 11건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
송현우방하이츠은 달서구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 달서구 250개 단지 중 65위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
송현우방하이츠은 몇 년에 준공됐나요?
송현우방하이츠은 2002년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.