본리롯데캐슬2차
대구광역시 달서구 본리동 · 2009년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 76㎡23평 | 2억 7,450만원 2억 6,000만원 ~ 2억 7,450만원 | 1,194만원 | 4건 |
| 85㎡26평 | 3억원 2억 7,400만원 ~ 3억 700만원 | 1,167만원 | 5건 |
| 116㎡35평 | 3억 9,000만원 3억 9,000만원 ~ 4억원 | 1,109만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,194만원, 지역 중위 973만원 대비 23% 높음
실거래가 대비 기대가격 23% 초과(비쌈)
최근 3개월 +0.8% 상승
최근 실거래 11건 (중개 11건)
2009년 준공, 약 17년 차
실거래 11건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
제시된 수치를 보면 이 단지의 평단가는 1,194만원으로 지역 중위 평단가 973만원보다 약 23% 높고, 연식 보정 기대가격 2억 2,373만원과 비교하면 실제 실거래가가 5,077만원 더 비쌉니다. 저평가 스코어도 5/100으로 강한 고평가 구간에 해당해, 수치상으로는 시세가 기대 수준을 웃도는 상태로 해석됩니다. 다만 최근 3개월 추세가 +0.8%로 완만한 상승을 보이고 거래건수도 11건(모두 중개거래)으로 일정 수준 유지되고 있어, 단기간에 급격히 조정될지까지 이 수치만으로 단정하기는 어렵습니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 11건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.20 | 76.012㎡23평 | 15층 | 2억 7,450만원 |
| 26.10.08 | 116.2222㎡35평 | 3층 | 4억원 |
| 26.10.08 | 116.2222㎡35평 | 17층 | 3억 9,000만원 |
| 26.09.29 | 84.986㎡26평 | 11층 | 3억원 |
| 26.09.15 | 84.986㎡26평 | 13층 | 2억 9,950만원 |
| 26.08.22 | 76.012㎡23평 | 11층 | 2억 6,900만원 |
| 26.07.30 | 76.012㎡23평 | 8층 | 2억 6,000만원 |
| 26.07.09 | 84.986㎡26평 | 1층 | 2억 7,400만원 |
| 26.06.12 | 76.012㎡23평 | 15층 | 2억 6,700만원 |
| 26.05.19 | 84.986㎡26평 | 18층 | 3억 700만원 |
| 26.05.04 | 84.986㎡26평 | 6층 | 2억 9,700만원 |
달서구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 250개 단지 중 199위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 성당동더샵 2008년 준공 | 3억 1,000만원 | 1,207만원 | 2 |
| 성당래미안e-편한세상2단지 2009년 준공 | 3억 2,000만원 | 1,245만원 | 0 |
| 상인대성스카이렉스 2007년 준공 | 3억 1,000만원 | 1,213만원 | 1 |
| 태왕아너스베스트 2008년 준공 | 3억 6,000만원 | 1,150만원 | 14 |
자주 묻는 질문
본리롯데캐슬2차 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
본리롯데캐슬2차의 최근 매매 실거래가는 2억 7,450만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
본리롯데캐슬2차은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 5점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 2,373만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
본리롯데캐슬2차 평형별 시세는 어떻게 되나요?
76㎡(23평) 2억 7,450만원, 85㎡(26평) 3억원, 116㎡(35평) 3억 9,000만원 입니다. 평단가는 약 1,194만원입니다.
본리롯데캐슬2차 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 11건입니다 (그중 중개거래 11건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
본리롯데캐슬2차은 달서구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 달서구 250개 단지 중 199위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
본리롯데캐슬2차은 몇 년에 준공됐나요?
본리롯데캐슬2차은 2009년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.