상인대성스카이렉스
대구광역시 달서구 상인동 · 2007년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 3억 1,000만원 | 1,213만원 | 2건 |
| 97㎡29평 | 3억 4,500만원 3억 2,800만원 ~ 3억 4,500만원 | 1,181만원 | 2건 |
| 147㎡44평 | 4억 7,000만원 | 1,057만원 | 1건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,213만원, 지역 중위 973만원 대비 25% 높음
실거래가 대비 기대가격 25% 초과(비쌈)
최근 3개월 +3.8% 상승
최근 실거래 5건 (중개 4건 · 직거래 1건)
2007년 준공, 약 19년 차
실거래 5건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
상인대성스카이렉스는 평단가 1,213만원으로 지역 중위 평단가 973만원보다 약 25% 높고, 연식 보정 기대가격 2억 4,872만원과 비교하면 실거래가가 6,128만원 비싸게 형성되어 있어 수치상으로는 고평가 신호가 뚜렷합니다. 다만 최근 3개월 시세가 +3.8% 상승하고 중개거래 4건을 포함해 5건의 거래가 발생한 점은 가격이 실제로 형성되고 있는 흐름으로 볼 수 있습니다. 저평가 스코어도 1/100으로 강한 고평가 쪽에 가깝게 나온 만큼, 현재 가격이 연식 대비 프리미엄을 상당히 반영한 상태로 해석됩니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 5건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.10 | 84.503㎡26평 | 20층 | 3억 1,000만원 |
| 26.10.08 | 147.002㎡44평직거래 | 10층 | 4억 7,000만원 |
| 26.09.01 | 96.54㎡29평 | 14층 | 3억 4,500만원 |
| 26.09.01 | 84.503㎡26평 | 25층 | 3억 1,000만원 |
| 26.07.16 | 96.54㎡29평 | 18층 | 3억 2,800만원 |
달서구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 250개 단지 중 177위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 월성동코오롱하늘채2단지 2007년 준공 | 3억 1,700만원 | 1,234만원 | 0 |
| 진천이안 2006년 준공 | 3억 1,300만원 | 1,217만원 | 0 |
| 성당동더샵 2008년 준공 | 3억 1,000만원 | 1,207만원 | 2 |
| 본리롯데캐슬2차 2009년 준공 | 2억 7,450만원 | 1,194만원 | 5 |
자주 묻는 질문
상인대성스카이렉스 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
상인대성스카이렉스의 최근 매매 실거래가는 3억 1,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
상인대성스카이렉스은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 1점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 4,872만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
상인대성스카이렉스 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 3억 1,000만원, 97㎡(29평) 3억 4,500만원, 147㎡(44평) 4억 7,000만원 입니다. 평단가는 약 1,213만원입니다.
상인대성스카이렉스 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 5건입니다 (그중 중개거래 4건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
상인대성스카이렉스은 달서구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 달서구 250개 단지 중 177위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
상인대성스카이렉스은 몇 년에 준공됐나요?
상인대성스카이렉스은 2007년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.