대곡청구
대구광역시 달서구 대곡동 · 1992년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 1억 5,800만원 1억 2,000만원 ~ 1억 7,000만원 | 872만원 | 3건 |
| 85㎡26평 | 2억 1,000만원 1억 8,600만원 ~ 2억 1,800만원 | 817만원 | 4건 |
| 117㎡35평 | 1억 9,800만원 | 560만원 | 1건 |
| 135㎡41평 | 2억 2,000만원 2억 2,000만원 ~ 2억 6,000만원 | 539만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 817만원, 지역 중위 973만원 대비 16% 낮음
실거래가 대비 기대가격 1% 여유(저렴)
최근 3개월 -3% 하락
최근 실거래 10건 (중개 10건)
1992년 준공, 약 34년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 10건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
대곡청구의 최근 매매 실거래가는 2억 1,000만원이고 평단가는 817만원으로, 지역 중위 평단가 973만원보다 낮습니다. 다만 연식 보정 기대가격이 2억 1,253만원으로 산출되어 실제 거래가는 이보다 약 253만원 낮은 수준이며, 저평가 스코어도 52/100으로 적정 범위에 해당합니다. 최근 3개월 시세 추세는 -3%로 약세를 보였고 거래건수는 10건 모두 중개거래로 확인되어, 대표 시세가 직거래나 특수 조건에 의한 왜곡일 가능성은 낮아 보입니다. 따라서 이 단지는 뚜렷한 저평가나 고평가보다는 지역 중위 수준에 근접한 적정 가격대로 해석됩니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 10건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.03 | 84.95㎡26평 | 22층 | 2억 1,000만원 |
| 26.10.02 | 116.935㎡35평 | 3층 | 1억 9,800만원 |
| 26.09.04 | 59.91㎡18평 | 5층 | 1억 5,800만원 |
| 26.08.31 | 59.91㎡18평 | 2층 | 1억 2,000만원 |
| 26.07.09 | 59.91㎡18평 | 6층 | 1억 7,000만원 |
| 26.07.05 | 84.95㎡26평 | 8층 | 1억 8,600만원 |
| 26.06.23 | 134.98㎡41평 | 2층 | 2억 2,000만원 |
| 26.06.11 | 84.95㎡26평 | 11층 | 2억 1,000만원 |
| 26.06.06 | 134.98㎡41평 | 11층 | 2억 6,000만원 |
| 26.06.02 | 84.95㎡26평 | 1층 | 2억 1,800만원 |
달서구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 250개 단지 중 79위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
대곡청구 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
대곡청구의 최근 매매 실거래가는 2억 1,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
대곡청구은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 52점으로 "적정"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 1,253만원으로, 현재 실거래가가 약 253만원 낮습니다.
대곡청구 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 1억 5,800만원, 85㎡(26평) 2억 1,000만원, 117㎡(35평) 1억 9,800만원, 135㎡(41평) 2억 2,000만원 입니다. 평단가는 약 817만원입니다.
대곡청구 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 10건입니다 (그중 중개거래 10건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
대곡청구은 달서구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 달서구 250개 단지 중 79위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
대곡청구은 몇 년에 준공됐나요?
대곡청구은 1992년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.